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提问人：网友jude129 发布时间：2022-01-06
[多选题]

冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期为2年,租金为每月3000元。合同履行1年后,张某向冯某提出能否转租给翁某,冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期为1年、月租金为3600元的口头协议。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,冯某得知后欲收回房屋。下列选项中,正确的有()。

A.冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁

B.张某将房屋转租后,冯某有权按每月3600元向张某收取租金

C.冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失

D.冯某有权要求翁某承担违约责任

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匿名网友[39.***.***.211]选择了 A
1天前
匿名网友[215.***.***.68]选择了 B
1天前
匿名网友[146.***.***.230]选择了 C
1天前
匿名网友[0.***.***.25]选择了 B
1天前
匿名网友[192.***.***.200]选择了 B
1天前
匿名网友[44.***.***.177]选择了 A
1天前
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1天前
匿名网友[173.***.***.9]选择了 A
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匿名网友[143.***.***.100]选择了 C
1天前
匿名网友[67.***.***.90]选择了 B
1天前
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第1题
冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，张某向冯某提出能否转租给翁某，冯表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后，擅自拆除了门面房隔墙，冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确的?(  )

  A．冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁

  B．张某将房屋转租后，冯某有权按每月1200元向张某收取租金

  C．冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失

  D．冯某有权要求翁某承担违约责任

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第2题
冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，张某向冯某提出能否转租给翁某，冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后，擅自拆除了门面房隔墙，冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确的?( )

  A．冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁

  B．张某将房屋转租后，冯某有权按每月1200元向张某收取租金

  C．冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失

  D．冯某有权要求翁某承担违约责任

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第3题
2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。[2011年真题]冯某出租房屋应缴纳的税为（）。A.个人所得税

B.营业税

C.土地增值税

D.房产税

冯某办理房屋抵押登记应提交的要件为（）。A.登记申请书

B.主债权合同

C.房屋测绘报告

D.抵押合同

关于合同的说法，正确的为（）。A.陈某可以个人的名义与冯某签订房地产经纪服务合同

B.陈某必须以甲机构的名义与冯某签订房地产经纪服务合同

C.租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容

D.在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途

关于房屋抵押的说法，正确的为（）。A.房屋抵押权自登记之日发生物权效力

B.冯某的住房抵押贷款只能选择商业贷款

C.冯某租赁前，应将房屋己经抵押的事实书面告知褚某

D.抵押合同自签订之日起生效

关于房屋租赁的说法，正确的为（）。A.租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行

B.卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止

C.冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权

D.褚某虽无意购买该房屋，但2011年11月如主张优先租赁权时，卫某不得拒绝

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第4题
2012年8月，冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2012年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2012年10月又委托甲机构代理对外租赁.甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年.2015年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年5月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办埋/房屋登记手续.卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意.冯某出租房屋应缴纳的税为()A.个人所得税

B.契税

C.土地增值税

D.房产税

冯某办理房屋抵押登记应提交的要件为()A.登记申请书

B.主债权合同

C.房屋测绘报告

D.抵押合同

关于合同的说法，正确的为()A.租赁合同约定的租赁期限不得超过10年，超过10年的，该租赁合同无效

B.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续

C.租赁合同应明确规定租赁期限.租赁用途.租金及交付方式.房屋的修缮责任等内容

D.在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途

关于房屋抵押的说法，正确的为()A.房屋抵押权自登记之日发生物权效力

B.冯某的抵押贷款只能选择商业贷款

C.冯某租赁前，应将房屋已经抵押的事实书面告知褚某

D.抵押合同自签订之日起生效

关于房屋租赁的说法，正确的为().A.租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行

B.卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止

C.冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购头权

D.褚某虽无意购买该房屋，但2015年10月如主张优先租赁权时，卫某不得拒绝

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第5题
按照规定,通常的审计程序包括()。

A．审计准备

B．审计实施

C．审计审理

D．审计终结

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第6题
国家统一的会计制度由国务院制定和公布。()

A．正确

B．错误

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第7题
根据我国《破产法》的规定，有财产担保的债权人不得作为债权人会议成员，但放弃其优先受偿权利者除外。()

A．正确

B．错误

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第8题
和解与整顿是人民法院宣告债务人企业破产的必经程序，未经和解与整顿，人民法院不能宣告债务人企业破产。()

A．正确

B．错误

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第9题
经济法律关系的客体可分为三大类，下列选项中属于经济法律关系客体的有()。

A．货币

B．自然人

C．营利性的经济组织

D．科学技术成果

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第10题
如果当事人以沉默的方式进行意思表示，该形式只有在()的情况下才能产生法律效力。

A．法律有规定

B．当事人有约定

C．有交易习惯

D．有第三人在场

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