题目内容
（请给出正确答案）
下列关于房地产投资步骤说法错误的是()。
A．决定投资策略，以资本利得或以房租收益为主，房地产投资报酬率=房租收益率+贷款利率
B．寻找各种投资方案，根据投资前景进行投资
C．与卖主协商，争取最优价格
D．出售房地产，计算投资报酬率，追求差价者在有利的时机可出售房地产，回收资本并获得资本利得
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
更多“下列关于房地产投资步骤说法错误的是（)。A．决定投资策略，以资本利得或以房租收益为主，房地产投”相关的问题
A. 投资性房地产是一种经营性活动
B. 投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产
C. 投资性房地产有两种后续计量模式
D. 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产
A. 风险是对未来行为决策及客观条件的不确定性而可能引致后果与预定目标之间发生的多种负偏离的综合
B. 用来描述偏离的参数可以是偏离的方向和大小，也可以是发生偏离的可能性
C. 房地产投资风险是指从事房地产投资而造成的不利结果和损失的可能性
D. 房地产投资风险仅存在风险损失
A．房地产开发需要投入大量的资金，政府的鼓励引导或宏观调控措施都会影响房地产的供给
B．建筑机械与钢筋、水泥、玻璃等建材的供应价格与数量；影响房屋建造成本与供给的顺畅程度
C．引进房屋中介制度，提高房产信息透明度，同时提高二手房的供给与需求，增加房产市场的流动性
D．建筑物的维修、扩建、改建，不会增加房产供应量
A．被保险人在犯罪活动中受到的意外伤害
B．被保险人在醉酒情况下受到的意外伤害
C．被保险人在救火行为中受到的伤害
D．被保险人的自杀行为造成的伤害
A．专业胜任
B．正直诚信
C．专业精神
D．客观公正
A．(2)(3)(4)
B．(1)(2)
C．(3)
D．(1)(2)(4)
A．张大叔聘请了一名CERTIFIED FINANCIAL PLANNER
B．同事马向南参加了今年3月的AFP考试
C．作为一名CERTIFIED FINANCIAL PLANNER(CFP)专业人士，我们应该严格要求自己
D．张三是一名CERTIFIED FINANCIAL PLANNERTM专业人士
警告：系统检测到您的账号存在安全风险
为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！
