2003年8月甲公司购买了某幢写字楼的第6~8层,2005年5月甲公司与乙公司签订了一个10年期、
请问:
1.评估出租人权益价值时,承租人是否毁约对房地产价值影响较太。仅就租赁合同分析承租人会从哪些方面考虑是否毁约。
2.说明评估承租人权益价值的技术路线。
请问:
1.评估出租人权益价值时,承租人是否毁约对房地产价值影响较太。仅就租赁合同分析承租人会从哪些方面考虑是否毁约。
2.说明评估承租人权益价值的技术路线。
请问:
1.评估出租人权益价值时,承租人是否毁约对房地产价值影响较太。仅就租赁合同分析承租人会从哪些方面考虑是否毁约。
2.说明评估承租人权益价值的技术路线。
根据上述资料回答 95~98 题:
第 95 题 甲建筑公司应缴纳的建筑业的营业税是()万元。
A.450
B.270
C.150
D.200
A.甲公司
B.乙公司
C.展销会主办者某文化公司
D.展销会场所人民展览馆
A.75
B.85
C.200
D.285
(三)
某投资者在市中心购买了一幢写字楼,拟用于出租,其中购房费用的30%依靠自有资金支付,其余部分使用银行商业贷款,年利率为7%,贷款期限为5年,投资者设定的基准收益率为10%。为确保投资的顺利进行,投资者聘请某评估公司为其设计项目实施方案,并开展项目财务评价。该评估公司根据写字楼的实际建造和出租情况,并通过对当地写字楼租售市场的调查分析,得出如下初步结论:①所得税前的财务净现值FNPV=962.76万元;②当折现率为11%时,净现值为-454.21万元;③在第29年年初,项目折现现金流累计为-64.22万元,第30年年初为56.72万元。试根据以上条件,回答第 119~120 小题的问题。
第 119 题 该项目内部收益率等于()。
A.10.32%
B.10.68%
C.11.68%
D.11.32%
A.孙某
B.甲公司
C.乙商场
D.孙某所属的传媒公司
A.4608
B.4704
C.7488
D.11324
A.75
B.85
C.200
D.285
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