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提问人：网友flyhighme 发布时间：2022-01-06
[多选题]

运用长期趋势法估价一般步骤有()。

A.对将来的价值进行分析

B.搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料并进行检查、鉴别

C.整理搜集到的历史价格资料,画出时间序列图

D.观察、分析时间序列,得出一定的模式

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匿名网友[86.***.***.238]选择了 B
1天前
匿名网友[204.***.***.92]选择了 B
1天前
匿名网友[83.***.***.252]选择了 B
1天前
匿名网友[153.***.***.59]选择了 A
1天前
匿名网友[224.***.***.36]选择了 B
1天前
匿名网友[94.***.***.79]选择了 C
1天前
匿名网友[152.***.***.214]选择了 C
1天前
匿名网友[121.***.***.34]选择了 C
1天前
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更多“运用长期趋势法估价一般步骤有（)。A．对将来的价值进行分析B．搜集估价对象或类似房地产的历史价格”相关的问题
第1题
关于时间序列的变化特征说法正确的有：

A、长期趋势特征序列是某种现象在较长时期内具有上升、下降或保持水平的主要趋势。

B、季节序列特征是季节性规律作用的结果，具有一定的周期性，一般以月或者季为单位。

C、循环序列是以循环变动特征为主的时间序列，研究对象呈现出周期性盛衰起伏，时间序列的周期长度不固定，一般在一年以上，本质上都是一种周期性变动。

D、不规则变动特征是指某些无法预测的事件所引起的变动，如自然灾害、战争等，导致时间序列成为不规则序列。

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第2题
采用平均增减量法推算趋势值时,不需要考虑时期序数。()

A．正确

B．错误

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第3题
长期趋势法多用于比较法中对可比实例价格进行交易日期修正,而不能用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力。()

A．正确

B．错误

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第4题
房地产价格上涨(或下降)趋势的强弱,与房地产价格目前的高低无关。()

A．正确

B．错误

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第5题
下列房地产状况中属于区位状况的有()。

A．位置

B．房地产规模

C．环境景观

D．外部基础设施完备程度

E．朝向、楼层

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第6题
最高最佳使用包括用途、规模、集约度和档次上的最佳、可以帮助确定估价对象最佳用途的经济学原理是()。

A．收益递增递减原理

B．均衡原理

C．替代原理

D．适合原理

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第7题
现金流量是指一个项目(方案或企业)在某一特定时期内收入或支出的资金数额。()

A．正确

B．错误

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第8题
复利是指以上一期的利息加上本金为基数当期利息的方法。()

A．正确

B．错误

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第9题
抑制房地产价格的主要措施有:(1)制定最高限价,规定房地价格不得突破此价格。()

A．正确

B．错误

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第10题
说明估价师依据的法律、法规和标准,委托人提供的有关资料,估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料的是()。

A．估价原则

B．估价依据

C．估价机构

D．估价定义

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