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提问人：网友anonymity 发布时间：2022-01-06
[单选题]

甲与乙签订房屋租赁合同，由乙租用甲的一套住宅居住。乙将自己原在外地的女儿叫来共同居住陪伴照顾自己。一年后乙因突发急症去世，甲以乙去世、合同终止为理由要求收回房屋，那么乙的女儿( )。

A.应该搬出该房屋

B.可以根据乙与甲订立的合同继续租赁该房屋

C.应该与甲重新订立房屋租赁合同

D.以上皆非

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第1题
甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定，在甲搬入新居后，将甲现居住的房屋出租给乙。这一民事行为属于()

A、附停止条件的民事行为

B、附解除条件的民事行为

C、附始期的民事行为

D、附终期的民事行为

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第2题
甲、乙签订一份租赁合同，合同约定，如果甲父死亡，则甲将房屋出租给乙居住。下列对该民事法律行为的表述中，正确的有（ ）。

A.没有成立，也未生效

B.已成立，但未生效

C.是附条件的合同

D.是附期限的合同

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第3题
案例分析 2008年8月20日，甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定：甲将自有住房一套出租给乙居住，每月租金2000元，按月收租，租期二年。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了登记手续。当日，乙交付了押金和租金后入住。此后，乙每月按期交租。2009年2月，甲因欠丙60万元，便将该房屋抵押给丙，双方订立了抵押合同，但未办理抵押登记手续，合同约定：如甲不能在2009年6月底还债，该房屋归丙所有。后甲在2009年6月底未能还债，丙于是在2009年7月起开始主张实现其抵押权，要求乙向其缴纳租金，乙以自己与甲签订房屋租赁合同，丙无权收取租金为由拒绝。此后，即从2009年7月至2010年5月，无论甲、丙怎样催促，乙既拒绝向甲交租，也不向丙交租，遂甲决定终止租赁合同。

问题：

(1)甲能否将已出租的房屋抵押给丙？为什么？

(2)甲与丙签订抵押合同后，抵押权是否成立？为什么？

(3)抵押合同的内容是否合法？为什么？

(4)甲是否有权终止租赁合同，收回房屋？为什么？

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第4题
甲有一所危漏房屋出租，乙因急于寻找落脚处，便与甲签订了为期一年的租赁合同，后来由于该房屋有倒塌危险，乙找到甲欲解除合同，甲不同意，那么(  )。

A．乙有权解除合同，因为该房屋危及人身安全

B．乙无权解除合同，因为其签订租赁合同时就已经得知该房屋为危楼

C．乙应与甲协商，甲同意可以解除合同

D．乙只能要求甲负修缮的义务，不能解除合同

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第5题
甲相用乙房屋一间，后经过乙同意将该房屋转租给丙存放化学原料，后丙在堆放原料的过程中造成该房屋墙体受到腐蚀，那么应该由谁来承担责任？(  )

A．甲  B．乙

C．丙  D．甲、丙承担连带责任

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第6题
甲乙签订一服装加工合同，由乙负责为甲加工服装150套，面料由甲提供，双方并约定了面料的质量标准。甲分两批提供面料，但第二批面料经乙检验，与约定不符。为赶时间，乙自行从市场上购买面料进行加工，但在交货时甲拒绝收货。经反复协商，甲同意另行提供100套衣服的面料。但因为乙的迟延交货，服装价格下跌，致甲损失1万元。该1万元损失应由谁承担？(  )

A．甲  B．乙

C．主要由乙承担，但根据公平原则，甲也应承担一部分

D．甲、乙根据过失程度分担

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第7题
甲想装修房屋，与乙装修公司签订装修合同。双方约定，甲应于7月1日前负责腾出房屋。但7月1日甲未腾出房屋，则乙可以(  )。

A．自行腾出房屋，并且腾屋的费用由甲承担

B．只能请求甲腾出房屋

C．自行解除合同

D．催告甲在合理期限内腾屋，逾期不腾，可以解除合同

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第8题

简述继承权丧失的法定理由。

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第9题
继承权的实现，其法律事实有(  )。

A．被继承人死亡

B．被继承人被宣告死亡

C．死者留有遗产

D．继承人有行为能力

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第10题
虐待被继承人是否情节严重可根据(  )来具体分析。

A．时间长短    B．手段是否恶劣

C．主观恶意程度  D．客观结果

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