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提问人：网友qixiaohua 发布时间：2022-01-06

[主观题]

李某和张某在民政部门办理了婚姻登记手续，这属于（）。A.行政许可B.行政指导C.行政裁决D.行政确认

李某和张某在民政部门办理了婚姻登记手续，这属于（）。

A.行政许可

B.行政指导

C.行政裁决

D.行政确认

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第1题

吴某和李某婚姻存续期间购买一套房屋，所有权登记在吴某名下。2020年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权转移登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权转移登记手续。下列哪些选项是正确的？（）

A.5月10日前，吴某是房屋所有权人

B.2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人

C.3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人

D.5月10日后，王某是房屋所有权人

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第2题

张某与某新建小区开发商签订了房屋买卖合同，但未办理产权登记手续。后开发商将该房屋卖给不知情的李某，且办

理了产权登记手续。该房屋的所有权到底属于谁？李某和开发商签订的合同是否有效？

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第3题

王某和李某由于感情不和办理了离婚手续，后二人又重新以夫妻名义生活在一起，但是并未办理婚姻登记

手续，依照法律，下列说法正确的是()。

A．二人目前的婚姻关系有效

B．二人的目前的婚姻关系无效

C．法院应当按照事实婚姻对待

D．二人财产应当视为夫妻共有财产

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第4题

张某与李某、孙某三人共同出资成立一有限责任公司。按照约定，张某以一套价值100万元的房屋出资。办

理公司设立登记时候，就张某的出资在工商行政管理机关办理了登记手续。但公司成立后，张某未将该房屋过户给公司。公司一直将该房屋作为办公用房。公司成立后1年左右。张某将该房屋卖给王某，并办理了过户手续。王某向公司主张返还房屋。则下列说法正确的是：

A．王某有权对公司主张所有物返还请求权

B．公司可以所有权对抗王某的主张

C．王某不能向张某主张违约主张

D．公司有权要求张某承担违约责任

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第5题

张某将其私有房屋出租给李某，在租期届满之前，张某又将房屋出卖给王某并办理了过户登记手续，现王

某要求李某将房屋交付给自己居住。王某的要求（）。

A．合法，因为房屋所有权已发生移转，原租赁合同失效

B．不合法，原租赁合同有效，李某有权继续使用房屋

C．合法，王某是房屋的所有权人，有权支配其财产

D．不合法，因为原租赁合同的期限未届满，张某不能将房屋出卖给王某

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第6题

2002年1月，王某与李某结婚，同年2月共同出资购买了市区一处房屋，办理了各项手续后，申请登记和领取

了产权人为王某的《房屋所有权证》。2008年2月王某因经营企业缺少资金，以自有房屋抵押向银行贷款，向房管部门办理了抵押登记手续。贷款届满，王某因企业经营不善，无力清偿贷款本息。银行起诉王某，法院判决王某清偿借款本息。判决生效后，王某未履行，法院在银行的申请下，强制拍卖抵押给银行的房屋。张某通过拍卖公司以50万元的价款竞购得该房屋。法院向张某出具了民事裁定：1、拍卖王某的房屋归张某所有；2、张某支付购房款用于清偿甲欠银行贷款本息；3、张某自行到房管部门办理房屋登记手续。但张某买房后为了躲避交纳房屋交易契税等原因，一直未到房管部门办理过户登记手续。2009年3月，王某与李某离婚，将该房屋当作夫妻共同财产分割。张某得知后不同意，引起纠纷。问：此时谁享有房屋所有权？()

A.张某

B.王某

C.王某、李某

D.张某、王某、李某

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第7题

李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房，并按要求将住房抵押给了银行，办理了抵押

登记手续。若李某不能履行债务，则房屋拍卖后的清偿顺序是()。

A.银行、张某、王某依次受偿

B.张某、王某、银行依次受偿

C.银行优先赔偿，其次张某和王某同时受偿

D.张某和王某同时优先受偿，其次银行受偿

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第8题

专利权人张某于2005年8月5日与李某达成协议，以其享有的一项专利权作价50万元与李某一起设立有限责任公司。2005年9月10日，张某又与赵某达成协议，以100万元价格将该项专利权转让给赵某，并于2005年10月18日向国家知识产权局办理了登记手续，国家知识产权局于2005年11月12日发出了手续合格通知书。下列哪些说法是正确的（）

A.自2005年8月5日起该项专利权属于张某和李某设立的有限责任公司

B.在2005年8月5日至9月10日期间，该项专利权属于张某和李某共有

C.在2005年9月10日至10月18日期间该项专利权属于张某

D.自2005年11月12日起该项专利权属于赵某是

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第9题

李某与某开发商签订了房屋买卖合同，但未办理产权登记手续。后开发商将该房屋卖给不知情的王某，且

办理了产权登记手续。下列说法中，正确的是（）。

A．该房屋的所有权归李某

B．该房屋的所有权归王某

C．李某与开发商签订的房屋买卖合同由于未办理产权登记而归于无效

D．王某与开发商办理的产权登记由于张某签订合同在先而归于无效

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第10题

2000年5月，王某因开办公司向李某借款 30万元，期限为1年。王某以自己拥有的一套二室一厅的住房作为

抵押，双方签订了书面的抵押合同并于同年办理了登记手续。2000年10月，王某将该套房屋出租给张某，月租金1 000元，租期2年，但王某未将房屋抵押一事告知张某，也未将房屋出租一事告知李某。2001年5月，借款期限届满，王某因其公司亏损无法还本付息，便将抵押的房屋作价30万元归李某所有以清偿债务，并办理了过户登记手续。2001年7月，李某以房屋所有人的名义通知房屋承租人张某，要求解除租赁合同。张某则以租赁在前且合同期限未满为由，拒绝迁出。李某便诉至法院，要求张某迁出。

要求：根据合同法的相关规定，回答下列问题：

(1)本案中的王某与李某的抵押合同是否成立？为什么？

(2)出卖房屋的行为给张某造成的损失应由谁来承担赔偿责任？为什么？

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