题目内容
（请给出正确答案）
关于业主代理人的说法，正确的是（）。
A.业主代理人可以以候选人身份参加业主委员会成员的竞选
B.业主不仅能委托代理人代理事项，还能委托代理人代理业主身份
C.业主代理人应当在业主委托书的授权范围内行使代理权
D.业主代理人的投票权数一般应超越业主自身权限
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A. 物业使用人拥有物业的所有权
B. 物业使用人是实际使用物业的人
C. 物业使用人的基本权利、义务受到租赁合同的一定限制
D. 物业使用人没有对物业的最终处置权
A.确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容
B.制定业主大会议事规则和管理规约
C.确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数
D.确定业主委员会委员候选人产生办法及名单
E.做好召开首次业主大会会议的准备工作
A.施工许可证
B.用地证明文件或者土地使用权证
C.建设工程规划许可证
D.建设用地规划许可证
E.项目选址意见书
A.省级房地产主管部门和直辖市房地产管理部门
B.国务院建设行政主管部门和省级人民政府建设行政主管部门
C.省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门
D.国务院建设行政主管部门和人力资源和社会保障部门
A.省级人民政府规划管理部门
B.市级人民政府规划管理部门
C.省级人民政府房地产行政主管部门
D.物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门
A.已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由业主缴纳
B.已竣工没有售出物业的产权的物业，物业服务费用由建设单位缴纳
C.对于没有交付给物业买受人的物业，物业服务费用由物业买受人交纳
D.按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金，是业主自觉履行的义务
E.在物业开始销售给众多分散的业主时，建设单位仍然需要就没有售出的物业以及没有交付给业主的物业缴纳物业服务费用
A.物业服务企业
B.居民委员会
C.业主委员会
D.街道办事处
E.负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门
A.省级以上地方人民政府房地产行政主管部门
B.省级以上地方人民政府建设主管部门
C.县级以上地方人民政府房地产行政主管部门
D.县级以上地方人民政府房建设主管部门
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