题目内容
（请给出正确答案）
下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（）。
A.房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对
B.房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象内、外观状况的影像资料、
C.房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣
D.估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师不必去现场调查了解
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B．多元回归模型中的自变量必须包括那些较少见或不普遍的影响房地产价值或价格的特殊因素
C．多元回归分析法主要用于存量房交易税收估价和房地产税计税价值评估
D．运用多元回归分析法估价时,首要步骤是确定估价范围
B.案例研究法核心是案例选取具备代表性
C.逻辑模型法有助于审计人员对舞弊和违法行为审查
D.评分法将定性与定量评价相结合可以克服单纯财务评价某些缺陷
A. 净现值法可以用于比较项目寿命不相同的两个互斥项目的优劣
B. 使用净现值法评估项目的可行性与使用内含报酬率法的结果是一致的
C. 使用净现值法进行投资决策可能会计算出多个净现值
D. 内含报酬率不受设定折现率的影响
B.评价标准主要是依据职业道德的原则和规范
C.业界内外的人士均可成为评判者
D.评价不能具主观情感的色彩
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