题目内容
（请给出正确答案）
A.业主对小区的道路、绿地、公共服务设施、物业管理用房、车库车位，除另有约定外，享有按份共有的权利
B.对于维修资金的使用方法，应取得三分之二以上业主的同意
C.若某一业主将住房改为营业用房，应取得小区业主同意
D.若某一业主私搭乱建，业主委员会有权制止
参考答案
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更多“幸福园商品房小区的业主，对于其享有的权利，下列表述错误的是：（)A.业主对小区的道路、绿地、公共”相关的问题
A、建筑物区分所有权人的专有权，即区分所有人对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所享有的单独所有权。
B、建筑物区分所有权人的共有权，即区分所有人依据法律、合同以及区分所有人之间的规约，对建筑物的共有部分、基地使用权、小区的公共场所和公公设施等所共同享有的财产权利。
C、成员权，即业主基于建筑物的维护等共同事务而产生管理权。
D、自行管理权，自主聘任权，解聘权，监督权等权利。
A.占用业主共有道路或者其他场地设置的停车位属于业主共有
B.所有的停车位、停车库都应归业主免费使用
C.对于特殊的人防停车位而言，也可以由开发商和业主在商品房买卖合同中对其使用进行约定
D.建筑区划内规划的停车位，可以由开发商和业主约定其归属
A.甲和乙之间只存在合同关系，不存在有效的物权关系
B.购买商品房的业主按照各自享有的建设用地使用权的比例享有通过乙土地的权利
C.购买房屋的每个业主即享有独立的通过乙土地的权利
D.如果乙将建设用地使用权转让给不知情的丙，购买甲房屋的业主即可继续向丙主张权利
A.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有共有和共同管理的权利
B.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，可以放弃共有和共同管理的权利，不履行义务
C.业主可单独转让其享有的建筑物区分所有权
D.共有部分的修缮费用及其他分担，由业主平均分担
A.建筑物区分所有人的话语权，即业主基于建筑物的维护等共同事务而产生话语权
B.成员权，即业主基于建筑物的维护等共同事务而产生管理权
C.建筑物区分所有权人的共有权，即区分所有人依据法律、合同以及区分所有人之间的规约，对建筑物的共有部分、基地使用权、小区的公共场所和公公设施等所共同享有的财产权利
D.建筑物区分所有权人的专有权，即区分所有人对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所享有的单独所有权
下列对于专有部分所有权的行使说法不正确的是（）。
A.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
B.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
C.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
D.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利
A.业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离
B. 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
C. 业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
D. 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
E. 业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利
A.业主张三对建筑物专有部分以外的共有部分，表示放弃权利和义务
B.业主李四转让建筑物内的住宅，其对建筑物共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
C.业主王二转让建筑物内的经营性用房，其对建筑物共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
D.业主赵五转让建筑物内的住宅，保留其对建筑物共有部分享有的共有权和共同管理的权利
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