题目内容
（请给出正确答案）
张某在1998年7月以按揭的方式购买了一套住宅，现在(2001年7月)因资金紧张要出售该套住宅，同时李某打算购买该套住宅，但双方均不知如何确定该套住宅的售价，为此委托评估机构进行评估，请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的技术路线。
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根据案例一，回答下列问题：
按揭是()的俗称，是银行以信贷资金向购房者发放的贷款。
A．个人住房商业性贷款
B．个人住房公积金贷款
C．个人商用房贷
D．特别住房贷款
根据下面材料，回答下列题目：
张某在北京购买了一套价格为200万元的住房，面积为180平方米，首付80万元，余款向银行按揭，贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式，分20年还清贷款。
按揭是()的俗称，是银行以信贷资金向购房者发放的贷款。
A．个人住房商业性贷款
B．个人住房公积金贷款
C．个人商用房贷
D．特别住房贷款
A.投资价值
B.市场价值
C.保险价值
D.课税价值
梁某将实验资料交给H化工研究院一份，院里认为梁某为该院工程师，污水净化又是其业务研究范围，此成果应是职务技术成果，便以研究院的名义于1995年5月向国务院专利行政部门提交了“HI-PQ703污水净化方法”专利申请。1998年7月，研究院获得专利权。在此期间，梁某一直认为自己的成果是非职务发明，故强烈要求办理专利权人变更手续。双方争执不下，梁某诉至法院。
请分析：梁某和H化工研究院，谁的主张成立？为什么？
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