题目内容
（请给出正确答案）
A.位置固定性
B.适用长期性
C.影响因素多样性
D.投资大量性和保值增值性
参考答案
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网友提供的答案
更多“每一类资产的评估总是具有特殊性，房地产作为被评估对象，其具有的特征是（)A、位置固定性B、适用长”相关的问题
A.人寿保险公司需要为分红产品设立专门的分红险账户，实行单独立账、单独管理、单独评估和单独核算
B.分红型险种的投保人得到的分红是对分红投资账户基金的多年实际收益进行平滑处理的结果，而不是与当年的投资收益直接相关
C.分红投资账户资产现金流与负债现金流的匹配能够避免一定的现金流不足
D.分红型养老保险红利额度和领取方式等的不确定性都会影响最终的保险金的给付
A．人际沟通的技能
B．供需搭配的技能
C．收集信息的技能
D．市场分析的技能
(1)对每一类投入资本，注册会计师应该检查何种凭证(请将答案填入下表)。
(2)上述检查可以实现什么审计目标。
投入资本 | 需要检查的原始凭证 |
现金 | |
实物资产 | |
房地产类固定资产 | |
设备类固定资产 | |
融资租入固定资产 | |
无形资产 |
A.会计计价是由企业会计进行的，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的
B.会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性
C.会计学中修理费的增加不影响折旧年限，而资产评估中由于修理费的增加要影响资产的成新率
D.会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养、维护等方面的差异
A.具有国家建设行政主管部门认证的房地产估价机构
B. 具有中国房地产估价师与房地产经纪人学会认证的房地产估价机构
C. 具有国家国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构
D. 具有省级国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构
A.具有国家建设行政主管部门认证的房地产估价机构
B.具有中国房地产估价师与房地产经纪人学会认证的房地产估价机构
C.具有国家国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构
D.具有省级国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构
A.会计计价是由企业会计进行的，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的
B.会计中的已提折旧年限是名义已使用年限，并不代表资产实际使用状况
C.会计中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和个别性
D.资产修理费用的增加不影响会计核算中的总折旧年限，但会影响资产评估中的总使用年限的估测
A.会计计价是由企业会计进行的，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的
B.会计中的已提折旧年限是名义已使用年限，并不代表资产实际使用状况
C.会计中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和个别性
D.资产修理费用的增加不影响会计核算中的总折旧年限，但会影响资产评估中的总使用年限的估测
A.资产评估人员要对作抵押的房地产进行现场调查评估；
B. 评估人员要根据现场勘查情况及价值估算情况撰写评估报告，并填写《房地产价值评估结果评价表》。
C. 内部的评估报告和评估结果作为我行贷款调查、审查、审批、抵押登记、贷后管理的重要参考依据；
D. 内部评估的评估报告必须交由客户部门负责人签署意见。
A.会计计价是由企业会计进行的，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的
B.会计学中的折旧年限是对某一类资产做出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普性与同一性，而资产评估中的成新率则具有特殊性与个别性
C.会计学中修理费的增加不影响折旧年限，而资产评估中由于修理费增加要影响资产的成新率
D.会计学中折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养、维护等方面差异
E.会计学中的折旧年限是按照折旧政策确定的，而成新率反映了资产实际的新旧程度
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