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提问人：网友yty118
发布时间：2022-01-07
[主观题]
既无收益又很少发生交易的房地产的估价特别适用（)估价法。A．成本法B．收益法C．比较法D．其他法
既无收益又很少发生交易的房地产的估价特别适用()估价法。
A．成本法
B．收益法
C．比较法
D．其他法
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A、有收益交易少
B、无收益交易多
C、有收益交易多
D、无收益交易少
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第3题
成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价,这类房地产主要包括 ()等。A.图书馆B.
成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括 ( )等。
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A．图书馆
B．钢铁厂
C．空置的写字楼
D．单纯的建筑物
E．加油站
第4题
利用二手数据对于使用者来说既经济又方便，但在使用时应注明数据的来源，并注意()，以避免误用和滥用。
A．数据的含义
B．数据采用的标准
C．数据的利用范围
D．数据的计算口径
E．数据的计算方法
第5题
消费者(买者)在特定时间，按特定价格对某种房地产购买的数量，即为对某种房地产的需求。形成需求有两个条件，一是消费者愿意购买，二是()，两者缺一不可。
A．国家政策鼓励购买
B．市场价格竞争促使购买
C．消费者有能力购买
D．金融机构支持购买
第6题
下列关于成本法的说法正确的是()。
A．开发成本高一定意味着房地产价格就高
B．开发成本低房地产价格不一定低
C．在运用成本法估价时应注意“逼进”
D．估价中应采用实际成本而不是客观成本
E．当市场供大于求时,价值应向下调整,当求大于供时,价值应向上调整
第9题
某房地产公司要投资一个项目，进行初步测算后，可以预计该项目将分成四年进行运作，其中：第一、第二年是建设期，每年初分别投入300万元、500万元的资金；第三年初继续投入200万元，但年未有400万元的收益；第四年不用再投资，但年末收益可以达到 1000万元。假设该段时间的基准收益率为10%，则：
该项目净现值为()。
A．400万元
B．200万元
C．100万元
D．63.7万元
