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提问人:网友lixin080108
发布时间:2022-02-03
[主观题]
某宗房地产的净收益为每年100万元,建筑物价值为500万元,建筑物资本化率为10%,土地资本化率为8%。请用土地剩余技术方法计算该宗房地产的房地总价值
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(1)求土地价值
=(100—550×10%)/8%
=562.5(万元)
(2)求房地总价值
=土地价值+建筑物价值
=550+562.5=1112.5
=(100—550×10%)/8%
=562.5(万元)
(2)求房地总价值
=土地价值+建筑物价值
=550+562.5=1112.5