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提问人:网友huangchuyan 发布时间:2022-01-06
[单选题]

北京某房地产开发公司,具有建筑资质,2008年10月份发生如下业务:(1)销售自建商品房一栋,取得销售收入2000万元,另外代市政府代收城市基础设施配套费、集资兴建锅炉增容费150万元。(工程成本460万元,成本利润率10%)(2)本月因客户终止购房合同,共没收定金850万元。(3)房地产开发公司所属施工队采用清包工形式承包某省一装饰工程项目,实际收取的人工费 120万元、辅料费50万元。另客户自行采购制冷设备价款150万元。(4)2年前以一栋商品房抵押给银行,取得贷款 700万元(贷款期限2年,贷款年利率8%,贷款期间该商品房已给银行使用以抵付利息)。本月底贷款到期,该公司无力归还,银行将抵押商品房没收,双方核定该商品房价值850万元,余款银行已支付给房地产开发公司。(5)将抵债得来的一块土地进行转让,取得转让款1500万元;该抵债土地由法院判决,确定价格为800万元。(6)当月承接一项跨省的桥梁建造工程中的地基工程,当月完成,取得工程结算价款250万元。要求:根据上述资料,回答下列问题:销售自建商品住宅应纳营业税额()。

A.13万元

B.123.15万元

C.16万元

D.125.25万元

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匿名网友[141.***.***.54]选择了 A
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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第1题
某房地产开发公司,具有建筑资质,2014年8月份发生如下业务:

(1)销售自建商品房一栋,取得销售收入2000万元。(工程成本460万元,成本利润率10%)

(2)转让已进入建筑物施工阶段的在建项目,取得收入500万元。

(3)销售已使用过的办公楼,取得收入854.6万元,该办公楼自建后,最初入账原值500万元,已提折旧200万元。

(4)将3年前购置的写字楼转让,取得转让款1500万元,该写字楼购置价为800万元,转让环节支付相关税费20万元。

(5)与甲企业签订合作经营协议,自8月起以度假村内价值2000万元的房产使用权与甲企业合作经营景区酒店(房屋产权仍属公司所有),约定每月租金为120万元,本月收到3个月的租金360万元。

(6)自建2栋同规格商品房,工程成本580万元/栋,将其中一栋自用;将另一栋赠送给合作单位,当月办理完产权转移手续,税务机关核定该栋商品房价值870万元。(当地规定成本利润率为10%)

(7)当月购买了两台税控收款机,一台取得专用发票,注明税额800元,一台取得普通发票,注明价款5850元。

要求:根据上述资料,回答下列问题:

业务(5)应缴纳的营业税为()万元。

A. 6

B. 18

C. 12

D. 3.6

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第2题
某房地产开发公司自建自售商品房。2018年10月份竣工住宅楼一栋,建造成本共计3200000元,当地税务部门规定成本利润率为7%。本期出售商品房1800平方米,商品房价款共计424000元(其中648000元的预收款已于上年预交营业税),同期对外转让一项专利权,取得转让收入50000元,该项专利权的账面价值为40000元,累计摊销20000元。建筑业营业税率为3%,房地开发企业的营业税率为5%,收入的兼项已存入银行。要求:计算该公司10月份应交的营业税额、并进行应交营业税业务的账务处理。

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第3题
某房地产开发公司与某单位于2018年6月正式签署一份写字楼转让合同,取得转让收入20000万元(不含税收入),房地产开发公司按税法规定缴纳了城市维护建设税110万元、教育费附加(包括地方教育费附加)110万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用为2000万元;投入的房地产开发成本为4000万元(其中,建筑安装工程费为1000万元,公共配套设施费为1000万元,开发间接费用为2000万元);房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出,也不能提供金融机构证明)。另外,该公司所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该房地产开发公司为一般纳税人,以上金额均为不含税价格,请计算该公司转让此写字楼应缴纳的土地增值税税额。
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第4题
某市甲房地产开发公司2013年开发的A项目的有关经营情况如下:(1)当年将该项目商品房全部销售,签订了商品房销售合同,取得销售收入8000万元;(2)年初受让A项目所占土地,签订土地使用权转让合同,支付与该项目相关的土地使用权价款1600万元,相关税费100万元;(3)开发过程中发生土地拆迁补偿费500万元,前期工程费200万元,基础设施及公共配套设施费300万元,开发间接费用150万元;(4)开发过程中发生销售费用200万元,财务费用100万元,管理费用120万元。已知,甲房地产开发公司不能按开发项目计算分摊利息支出,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%;购销合同适用的印花税税率为0.3‰;产权转移书据通用的印花税税率为0.5‰;甲房地产开发公司适用的城建税税率为7%,教育费附加征收率为3%。要求:根据上述资料,回答下列问题。有关甲房地产开发公司土地增值税的规定,下列说法正确的有()。

A. 甲房地产并发公司应当将其开发的所有项目合并清算

B. 甲房地产开发公司应当就A项目进行土地增值税清算

C. 主管税务机关可要求甲房地产开发公司就A项目进行土地增值税清算

D. 甲房地产开发公司应当向其住所地主管税务机关缴纳土地增值税税款

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第5题
“从事运输业务并计算盈亏的单位”是指同时具备()。

A.有固定的经营场所

B.在财务上计算营业收入、营业支出、经营利润

C.利用运输工具、从事运输业务、取得运输收入

D.在银行开设账户

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第6题
下列营业项目,其营业税的纳税的地点是()

A.销售不动产,向其机构所在地主管税务机关申报纳税

B.从事运输业务,向其机构所在地主管税务机关申报纳税。

C.承包的工程跨省、自治区、直辖市的,向其机构所在地主管税务机关申报纳税。

D.提供应税劳务,应当向应税劳务发生地主管税务机关申报纳税。

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第7题
下列营业行为,纳税义务发生时间为()

A.提供保险服务,为收到保险费的当天

B.从事货物运输服务,为该货物运到目的地的当天。

C.从事商品房销售业务,采用预收定金方式的,为收到预收定金的当天。

D.从事建筑安装服务,为工程竣工后与发包单位进行价款结算当天。

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第8题
下列营业项目,营业税的扣缴义务人是()。

A.人民银行委托金融机构发放贷款,以受托发放贷款的金融机构为扣缴义务人

B.企业从事长途货物运输业务,以货物接收单位为扣缴义务人

C.建筑安装业务实行分包或者转包的,以总承包人为扣缴义务人

D.单位或者个人进行演出由他人售票的,以售票者为扣缴义务人

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第9题
下列经营活动应当征收营业税的有()

A.某建材厂包料为一单位装饰餐厅

B.某装修公司包工包料为一半单装饰餐厅

C.某工业企业自建一套住房对外销售

D.某单位自建自用一套住房

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