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提问人：网友doveqkl 发布时间：2022-01-06

[单选题]

按照规定，该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

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第1题

A房地产开发公司于2011年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2011年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2012年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为()年。A.40

B.50

C.60

D.70

按照规定，A房地产开发公司应在签订了出让合同后()日内，支付全部地价款。A.30

B.60

C.90

D.120

按闲置土地的规定，应向A房地产开发公司征收()万元以下的土地闲置费。A.1200

B.1300

C.1400

D.1500

A房地产开发公司要改变该项目部分土地用途，必须取得()的同意。A.出让方

B.B市人民政府城乡规划行政管理部门

C.B市人民政府城市土地管理部门

D.县人民政府城乡规划行政管理部门

经同意，A房地产开发公司改变该项目部分土地用途，()。A.必须变更或重新签订出让合同

B.不需变更或重新签订出让合同

C.必须相应调整地价款

D.不用调整地价款

本例中，该项目建设用地使用权出让合同签订的责任主体是()。A.B市人民政府与A房地产开发公司

B.B市人民政府土地管理部门与A房地产开发公司

C.县人民政府与A房地产开发公司

D.县人民政府土地管理部门与A房地产开发公司

根据国土资源部令第11号规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权，不可能采取的出让方式是()。A.招标

B.拍卖

C.协议出让

D.挂牌出让

根据有关土地政策规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权后，不被无偿收回土地使用权的最迟动工开发时间为()。A.2011年2月底

B.2011年3月底

C.2012年2月底

D.2013年3月底

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第2题

W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为（）年。A.55

B.60

C.65

D.70

W房地产公司要想改变该项目部分土地用途，必须取得（）的同意。A.出让方

B.B市人民政府城市规划行政管理部门

C.B市人民政府城市土地管理部门

D.C县人民政府城市规划行政管理部门

根据规定，W房地产公司取得上述土地使用权，不可能采取的出让方式是（）。A.招标方式

B.拍卖方式

C.协议出让方式

D.挂牌出让方式

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第3题

根据下列材料回答下列各题。

W房地产公司于2016年3月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2016年5月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2017年7月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为()年。

A.55

B.60

C.65

D.70

W房地产公司要想改变该项目部分土地用途，必须取得()的同意。A.出让方

B.B市人民政府城市规划行政管理部门

C.B市人民政府城市土地管理部门

D.C县人民政府城市规划行政管理部门

本例中，出让合同签订的责任主体是()。A.B市人民政府与W房地产公司

B.B市人民政府土地管理部门与W房地产公司

C.C县人民政府与W房地产公司

D.C县人民政府土地管理部门与W房地产公司

根据国土资源部规定，W房地产公司取得上述土地使用权，不可能采取的出让方式是()。A.招标方式

B.拍卖方式

C.协议出让方式

D.挂牌出让方式

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第4题

A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

按闲置土地的规定，应向A房地产开发公司征收（）万元以下的土地闲置费。

A. 1800

B. 1500

C. 1400

D. 1300

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第5题

A房地产公司于2008年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2006年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2009年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市

根据《城市房地产管理法》，A房地产公司要将改变该项目部分土地用途，必须取得()的同意。

A. 出让方

B. B市人民政府城乡规划行政管理部门

C. B市人民政府城市土地管理部门

D. C县人民政府城乡规划行政管理部门

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第6题

A房地产公司于2010年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

按照规定，A房地产公司应在签订了出让合同后（）日内，支付全部地价款。

A. 30

B. 60

C. 90

D. 120

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第7题

W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。该建设项目用地的最终审批权属于（）。

A. W省人民政府

B. 国务院

C. W省人民政府国土资源行政主管部门

D. 国务院国土资源行政主管部门

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第8题

下面属于集体建设用地的是（）。

A．农民宅基地

B．城市郊区土地

C．乡村公共设施用地

D．国有企业用地

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第9题

H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地，应经（）审批。

A．H省人民政府土地管理部门

B．H省人民政府

C．国务院土地管理部门

D．国务院

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第10题

中国土地市场体系有其自身的特点，主要表现在（）。

A．中国土地市场是政府驱动型市场

B．目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位

C．中国城市土地市场是完全竞争型市场

D．在企业改制中实行土地政策性入市

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