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提问人：网友lixin080108 发布时间：2022-01-07
[单选题]

某宗房地产2011年3月的价格为3000元／m2。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2011年4月至7月的价格指数分别为103.0，105.0，108.0，105.0（均以上个月为100），则将该价格调整到2011年7月的价格为（）元／m2

A.3058.3

B.3150.0

C.3240.0

D.3679.3

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1天前
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第1题
某房地产在2011年3月的价格为20000元/m2,现要调整为2011年9月的价格。已知该类房地产2011年3月至9月的价格指数分别为:99.4,94.8,96.6,105.1,109.3,112.7和118.3(均以上个月为100),则该房地产2011年9月的价格为()元/m2
A．26560.8

B．27000.1

C．28050.9

D．29170.7

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第2题
某房地产公司2011年7月有关业务如下：A. 某房地产公司2...

某房地产公司2011年7月有关业务如下：

A. 某房地产公司2011年7月有关业务如下：

B. (1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元;

C. (2)销售配套基础设施收入40万元;

D. (3)以-栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元;

E. (4)将空置商品房出租取得租金收入15万元;

F . (5)将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元;

G . (6)自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8000万元，10%作为办公用房(建筑业成本利润率为10%)。

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第3题
某类房地产2006～2010年的价格见下表，根据平均发展速度，预测该类房地产2011年的价格为（）元/m2

某类房地产2006～2010年的价格

A. 10300

B. 10400

C. 11165

D. 11265

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第4题
已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为7500元／㎡，该类房地产报酬率为12％，求该宗房地产30年的收益价格。
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第5题
已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为2500元/平方米，报酬率为10%，则该房地产30年收益权利的价格为（　）元/平方米。

A、2400

B、2405

C、2410

D、2415

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第6题
房地产投资风险和收益之间的关系是()
A．风险大则收益大

B．风险小则收益大

C．风险大则收益小

D．二者无直接对应关系

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第7题
利用假设开发法进行房地产估价,下列情形中会使评估价值高的是()
A．后续开发建设的必要支出大

B．后续开发建设的应得利润大

C．开发完成后的房地产价值大

D．开发进行的时期长

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第8题
在开始访谈之前,访谈人员应根据访谈目的,设计一系列()(),在访谈过程中将其作为引导被访者的手段
A．话术

B．话题

C．问题

D．关键点

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第9题
根据收益法,房地产价值的大小,主要取决于()
A．房地产规模的大小

B．房地产未来能获得的净收益的大小

C．房地产可以获得净收益的期限的长短

D．房地产获得净收益的可靠程度

E．房地产使用年限的长短

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