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提问人:网友lixin080108 发布时间:2022-01-07
[单选题]

某房地产在2011年3月的价格为20000元/m2,现要调整为2011年9月的价格。已知该类房地产2011年3月至9月的价格指数分别为:99.4,94.8,96.6,105.1,109.3,112.7和118.3(均以上个月为100),则该房地产2011年9月的价格为()元/m2

A.26560.8

B.27000.1

C.28050.9

D.29170.7

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第1题
某房地产公司2011年7月有关业务如下:A. 某房地产公司2...

某房地产公司2011年7月有关业务如下:

A. 某房地产公司2011年7月有关业务如下:

B. (1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元,以预收款方式销售商品房,合同规定的价款150万元,本月取得预收款90万元;

C. (2)销售配套基础设施收入40万元;

D. (3)以-栋写字楼投资入股某贸易公司,评估作价400万元;

E. (4)将空置商品房出租取得租金收入15万元;

F . (5)将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位,已知其建筑成本共计为500万元,按同类产品计算的市场价值为850万元;

G . (6)自建经济适用房若干栋,建造成本5000万元,9月份把其中的90%出售,取得销售收入8000万元,10%作为办公用房(建筑业成本利润率为10%)。

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第2题
某类房地产2006~2010年的价格见下表,根据平均发展速度,预测该类房地产2011年的价格为()元/m2

某类房地产2006~2010年的价格

A. 10300

B. 10400

C. 11165

D. 11265

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第3题
2015年3月,H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房,成交价格为30万元,该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%,个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题,委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时,房地产税收机关认为其申报的成交价格低,要求予以评估,于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估,评估价为35万元。据此背景,回答下列问题

下列关于E房地产估价有限责任公司的表述,正确的是()。

A. E房地产估价有限责任公司在申请二级资质时,其取得三级房地产估价机构资质后应从事房地产估价活动连续2年以上

B. E房地产估价有限责任公司在申请二级资质时,法定代表人应是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师

C. 目前E房地产估价有限责任公司可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价活动

D. 目前E房地产估价有限责任公司可以从事各类房地产估价活动

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第4题
2015年3月,H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房,成交价格为30万元,该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%,个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题,委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时,房地产税收机关认为其申报的成交价格低,要求予以评估,于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估,评估价为35万元。据此背景,回答下列问题

据调查,B房地产经纪有限公司在2015年3月1日成立并领取了营业执照,按照规定,B房地产经纪有限公司在()前应到当地房地产行政主管部门备案。

A. 2015年4月1日

B. 2015年5月1日

C. 2015年6月1日

D. 2015年7月1日

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第5题
访谈开始阶段,最好能够营造良好的访谈氛围,有哪些话题有助于营造良好的访谈氛围?举出三种

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第6题
某宗房地产2011年3月的价格为3000元/m2。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2011年4月至7月的价格指数分别为103.0,105.0,108.0,105.0(均以上个月为100),则将该价格调整到2011年7月的价格为()元/m2
A.3058.3

B.3150.0

C.3240.0

D.3679.3

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第7题
房地产投资风险和收益之间的关系是()
A.风险大则收益大

B.风险小则收益大

C.风险大则收益小

D.二者无直接对应关系

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第8题
利用假设开发法进行房地产估价,下列情形中会使评估价值高的是()
A.后续开发建设的必要支出大

B.后续开发建设的应得利润大

C.开发完成后的房地产价值大

D.开发进行的时期长

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第9题
在开始访谈之前,访谈人员应根据访谈目的,设计一系列()(),在访谈过程中将其作为引导被访者的手段
A.话术

B.话题

C.问题

D.关键点

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