题目内容
（请给出正确答案）
关于租赁与抵押权的关系的说法，不正确的是（）。
A.订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
B.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
C.抵押权设立后抵押财产出租的，已登记的抵押权优先
D.订立抵押合同前抵押财产已出租的，抵押权优先
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关于房屋租赁与抵押的关系以下说法不正确的是()。
A．以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知债权人
B．以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将抵押情况告知承租人
C．抵押人将已出租的房屋抵押的,抵押权实现后,租赁合同对抵押物的受让人无效
D．抵押人将已抵押的房屋出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力
A.即使抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人同样具有约束力
B. 抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
C. 抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担
D. 抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
A.订立抵押合同前已经出租的，租赁关系不受抵押权影响
B.抵押权设立前已经出租的，租赁关系不受抵押权影响
C.抵押权设立前已经出租并转移占有的，租赁关系不受抵押权影响
A.我行接受已出租房产抵押的，原租赁关系不受抵押权的影响
B.已抵押给我行的房产出租的，该租赁关系不能对抗我行的抵押权
C.抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响
D.未转移占有的租赁关系不得对抗在后设定的抵押权
A.丙银行的抵押权不得对抗巳企业
B. 丙银行的抵押权因已登记而可以对抗庚企业
C. 庚企业的租赁关系不受丁银行抵押权的影响
D. 庚企业的租赁关系不得对抗丁银行的抵押权
A.抵押合同为法定的要式合同
B.抵押财产，包括不动产、不动产用益物权及动产，权属不明的财产不能成为抵押财产
C.抵押权所担保的债权范围应包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用
D.抵押权设立后，抵押财产出租的，租赁关系不受该抵押权的影响
E.抵押财产被抵押人的继承人继承的，抵押权的行使不受影响
A.以建设用地使用权设定抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人
B.正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自登记时设立
C.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
D.抵押权属于物权，因此任何情况下租赁关系都不得对抗已登记的抵押权
A.一般情况下，抵押权的效力不及于孳息
B.将已出租的财产抵押的，原租赁合同是否继续有效由抵押权人决定
C.抵押人在抵押期间可以将抵押物转让
D.由于抵押人的过错造成抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为
A.抵押人将已经抵押的财产出租的，已登记的抵押权优先于租赁权
B.抵押人将已经登记抵押的财产出租的，抵押权实现需要变卖抵押物时，买卖不破除租赁
C.抵押人将已经出租的财产抵押的，应当书面告知承租人
D.在出卖已经出租且已经设定抵押的房屋时，只有承租人有主张优先购买的权利
A.先租赁，后抵押的，抵押权实现后，适用买卖不破租赁规则
B.先抵押，后租赁的，抵押权实现后，不适用“买卖不破租赁”规则
C.若订立租赁合同时抵押人已将抵押事实告知承租人，则承租人自己承担损失
D.若未告知，抵押人承担承租人的损失
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