题目内容
（请给出正确答案）
关于房屋租赁与抵押的关系以下说法不正确的是()。
A．以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知债权人
B．以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将抵押情况告知承租人
C．抵押人将已出租的房屋抵押的,抵押权实现后,租赁合同对抵押物的受让人无效
D．抵押人将已抵押的房屋出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力
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王某应缴纳房产税()元。
A.150
B.200
C.500
D.600
以下属于房屋租赁合同中李某义务的有()。
A.交付租金
B.合理使用房屋
C.对房屋进行维修
D.租赁关系终止时归还房屋
关于已出租房屋抵押的说法，正确的为()。
A.王某应将抵押情况告知李某
B.王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权
C.王某将住房抵押后，与李某签订的租赁合同继续有效
D.王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日
王某将房屋抵押应办理抵押权()。A.设立登记
B.变更登记
C.转移登记
D.更正登记
关于李某转租房屋的说法，正确的为()。
A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
C.转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D.李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限
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关于租赁与抵押权的关系的说法，不正确的是（）。
A.订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
B.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
C.抵押权设立后抵押财产出租的，已登记的抵押权优先
D.订立抵押合同前抵押财产已出租的，抵押权优先
关于租赁合同内容，说法不正确的是（）。
A．租赁合同应当明确约定租金标准及支付方式
B．承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取滞纳金
C．房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的使用安全
D．房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，由承租人分期偿还
A.即使抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人同样具有约束力
B. 抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
C. 抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担
D. 抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
关于租赁合同内容，说法不正确的是()。
A．租赁合同应当明确约定租金标准及支付方式
B．承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取滞纳金
C．房屋修缮责任人对房屋及其没备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的使用安全
D．房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，由承租人分期偿还
A.抵押人将已经抵押的财产出租的，已登记的抵押权优先于租赁权
B.抵押人将已经登记抵押的财产出租的，抵押权实现需要变卖抵押物时，买卖不破除租赁
C.抵押人将已经出租的财产抵押的，应当书面告知承租人
D.在出卖已经出租且已经设定抵押的房屋时，只有承租人有主张优先购买的权利
B.200
C.500
D.600
王某将房屋抵押应办理房屋抵押权()。A.设立登记
B.变更登记
C.转移登记
D.更正登记
根据《物业管理条例》王某将房屋出租给李某后，李某是()。A.业主
B.物业使用人
C.物业服务的对象
D.物业所有权人
关于李某转租房屋的说法，正确的为()。A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
C.转租期间王某与李某签订租赁合同终止，转租合同仍然有效
D.李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限
关于已出租房屋抵押的说法，正确的为()。A.王某应将抵押情况告知李某
B.王某不应将租赁情况告知甲银行
C.王某将住房抵押后，与李某签订的租赁合同继续有效
D.王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后，应保持原租赁关系至合同终止
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.抵押人将已经抵押的财产出租的，已登记的抵押权优先于租赁权
B.抵押人将已经登记抵押的财产出租的，抵押权实现需要变卖抵押物时，买卖不破除租赁
C.抵押人将已经出租的财产抵押的，应当书面告知承租人
D.在出卖已经出租且已经设定抵押的房屋时，只有承租人有主张优先购买的权利
A.抵押人将已出租的房屋抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
B.抵押人将已出租的房屋抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人无效
C.抵押人将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
D.抵押人将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人具有约束力
E.如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担
A.租赁双方必须具有民事行为能力
B.当房屋所有权发生转移时，房屋租赁关系随之停止
C.房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
D.房屋租赁合同属于法定要式合同
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