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提问人：网友dwtdwt
发布时间：2022-01-07
[主观题]
最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的最大收益为前提进行。（)A．正确B．错误
最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的最大收益为前提进行。()
A．正确
B．错误
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第2题
房地产抵押估价报告应当向估价报告使用者作如下提示（）。
A. 估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能产生的影响
B. 在抵押期间可能产生的房地产信贷风险关注点
C. 合理使用评估价值
D. 定期或者在房地产市场价格变化较快时对房地产抵押价值进行再评估
第9题
在路线价法中,不做交易情况修正和交易日期修正的原因是()。
A．求得的路线价已是正常价格
B．在求取路线价时没有搜集非正常交易实例
C．该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致
D．该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格
第10题
关于可供选择的分摊方法,表述正确的是()。
A．按建筑面积进行分摊的优点,是简便、可操作性强,但存在的问题也是显而易见的,他主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物
B．按房地价值进行分摊比按建筑面积进行分摊要复杂一些,但更符合实际情况,主要适用于各部分的房地价值(单价)有差异但差异不是特别大的建筑物
C．按土地价值进行分摊比较简单,只要知道了建筑物占用的土地的价值,知道了建筑物各部分的房地价值,就可以进行。而在现实中这两个价值一般都是已知的
D．按土地价值进行分摊方法不仅适用于多层、高层建筑物的地价分摊,而且适用于同一层或平房的不同部位分别为不同人所有
E．按土地价值进行分摊方法仅适用于高层建筑物的地价分摊
