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提问人：网友crododile 发布时间：2022-01-07

[主观题]

报酬资本化法又称作（)。A．收益乘数法B．现金流量折现法C．报酬法D．直接资本化法

报酬资本化法又称作()。

A．收益乘数法

B．现金流量折现法

C．报酬法

D．直接资本化法

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更多“报酬资本化法又称作（)。A．收益乘数法B．现金流量折现法C．报酬法D．直接资本化法”相关的问题

第1题

收益法可分为报酬资本化法和（）。

A. 直接资本化法

B. 收益还原法

C. 假设开发法

D. 现金流量折现法

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第2题

简述报酬资本化法的优缺点。

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第3题

城市化一词的含义是()。

A．城市影响的传播过程

B．全社会人口接受城市文化的过程

C．人口集中的过程

D．城市人口占全社会人口比例提高的过程

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第4题

居住用途房地产的位置优劣,主要是看其()。

A．繁华程度

B．安宁程度

C．交通是否便捷

D．离市中心的远近

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第5题

某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是()。

A．空置率偏小

B．运营费用偏大

C．收益期限偏短

D．报酬率偏高

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第6题

在城市房屋拆迁中，如果被拆迁房屋的合同租金与市场租金差异较大，则在估价时应考虑此因素。()

A．正确

B．错误

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第7题

指数修匀法与指数曲线趋势法同属于数学曲线拟合法。()

A．正确

B．错误

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第8题

在选取可比实例时，其成交价格不会偏离正常市场价格的因素是()。

A．强迫出售或强迫购买的交易

B．交易双方或一方缺乏对交易对象或市场行情的了解

C．急于出售或急于购买的交易

D．受债权债务关系影响的交易

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第9题

在路线价法中,不做交易情况修正和交易日期修正的原因是()。

A．求得的路线价已是正常价格

B．在求取路线价时没有搜集非正常交易实例

C．该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致

D．该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格

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第10题

应用路线价法估价,是以路线价为基准,进行()等的调整求得。

A．土地形状

B．临街深度

C．交易情况

D．临街状况

E．临街宽度

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