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提问人：网友zytt123
发布时间：2022-01-07
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2018年政府工作报告中指出：要稳妥推进房地产税立法工作。（）
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房地产税
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第3题
某房地产开发公司与某单位于2018年6月正式签署一份写字楼转让合同，取得转让收入20000万元（不含税收入），房地产开发公司按税法规定缴纳了城市维护建设税110万元、教育费附加（包括地方教育费附加）110万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用为2000万元；投入的房地产开发成本为4000万元（其中，建筑安装工程费为1000万元，公共配套设施费为1000万元，开发间接费用为2000万元）；房地产开发费用中的利息支出为1200万元（不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明）。另外，该公司所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该房地产开发公司为一般纳税人，以上金额均为不含税价格，请计算该公司转让此写字楼应缴纳的土地增值税税额。
第5题
甲房地产公司于2012年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为2200万元。2012年12月31日，该幢商品房的公允价值为2250万元。甲房地产公司2012年应确认的公允价值变动损益为（）万元。
A. 收益50
B. 收益250
C. 收益100
D. 损失100
