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提问人:网友18***090 发布时间:2022-01-06
[多选题]

四方物流公司与某村委会签订土地使用权转让合同,合同约定:村委会将50亩集体土地使用权转让给四方公司,用于建仓库。合同签订后,四方公司支付了2000万元的价款,并先后投入了1000万元的工程建设款。可是,工程还未完工,市政府开始清理整顿土地市场,将此工程列为非法用地项目,责令其停建。关于本案以下说法正确的有哪些?

A.农村集体土地不能转让,四方公司只有按照有关规定,报批国家建设项目,向政府土地管理部门申请用地,通过土地征收和国有土地使用权出让程序,才能使用这块土地

B.农村集体土地不能转让,但可以出租。四方公司可以通过长期租用这块土地进行使用

C.农村集体土地不能转让、出租,但可以联营。本案如采用四方公司出资、村委会出地的联营形式,经县级以上人民政府批准后,即为合法

D.农村集体土地可以依法转让,本案合法,但应补办有关手续

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匿名网友[140.***.***.48]选择了 A
1天前
匿名网友[77.***.***.23]选择了 C
1天前
匿名网友[120.***.***.12]选择了 C
1天前
匿名网友[233.***.***.126]选择了 A
1天前
匿名网友[83.***.***.93]选择了 A
1天前
匿名网友[205.***.***.60]选择了 C
1天前
匿名网友[5.***.***.12]选择了 D
1天前
匿名网友[205.***.***.88]选择了 C
1天前
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第1题
欣欣电子有限公司与某村委会签订土地使用权转让合同,合同约定:村委会将50亩集体土地使用权转让给欣欣公司,用于建厂房。合同签订后,欣欣公司支付了2000万元的价款,并先后投入了5000万元的工程建设款。可是,工程还未完工,市政府开始清理整顿土地市场,将此工程列为非法用地项目,责令其停建。关于本案有以下说法,其中哪些是正确的?

A.农村集体土地不能转让,欣欣公司只有按照有关规定,报批国家建设项目,向政府土地管理部门申请用地,通过土地征收和国有土地使用权出让程序,才能使用这块土地

B.农村集体土地不能转让,但可以出租。欣欣公司可以通过长期租用这块土地进行使用

C.农村集体土地不能转让、出租,但可以联营。本案如采用欣欣公司出资、村委会出地的联营形式,经县级以上人民政府批准后,即为合法

D.农村集体土地可以依法转让,本案合法,但应补办有关手续

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第2题
甲房产开发公司与乙村村委会签订了使用权转让协议,双方约定:村委会将集体所有的100亩荒地转让给甲公司做开
发之用。由于甲公司在开发过程中未如期支付土地使用费而与乙村村委会发生纠纷。

请回答下列问题:

(1) 乙村村委会是否有权出让乙村集体所有的荒地的使用权?

(2) 双方签订的转让协议是否有效?

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第3题
某村委会A将其拥有所有权的15亩用材林、防护林及林地的使用权转让给某私营企业B,双方约定转让价格为3万元/亩
,转让后B可对林地及林木实施经营管理与自由处置。 B受让林木及林地使用权后,擅自将林木采伐殆尽,以土地使用权作价55万元转让给某房地产开发“××花园”。
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第4题
顺天公司与王庄村委会签订土地使用权转让合同,约定王庄村将其集体所有土地50亩以每亩40万元的价格转让给顺天公司,用于建造一别墅区。合同签订后,顺天公司支付了2000万元地价款,并先后投入4000万元工程建设款。随后,当地政府清理整顿房地产业的过程中,将该别墅区列为非法用地开发项目,下令停建。对于这一事件的以下评论,正确的是:()

A.农村集体土地不能转让,顺天公司只有按照有关规定,报批国家建设项目,向政府土地管理部门申请用地,通过土地征用和国有土地使用权出让或划拨程序,才能使用这块土地

B.农村集体土地不能转让,但可以出租。顺天公司可以通过长期租用这块土地进行开发

C.农村集体土地不能转让、出租,但可以联营。本案如采用顺天出资、王庄村出地的合作开发形式,即为合法,可以不经政府批准

D.农村集体土地可以依法转让,本事件合乎法律规定,但应补办有关手续

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第5题
顺天公司与王庄村委会签订土地使用权转让合同,约定王庄村将其集体所有土地50亩以每亩 40万元的价
格转让给顺天公司,用于建造一别墅区。合同签订后,顺天公司支付了2000万元地价款,并先后投入4000万元工程建设款。随后,当地政府清理整顿房地产业的过程中,将该别墅区列为非法用地开发项目,下令停建。对于这一事件的以下评论,正确的是:()

A.农村集体土地不能转让.顺天公司只有按照有关规定,报批国家建设项目,向政府土地管理部门申请用地,通过土地征用和国有土地使用权出让或划拨程序,才能使用这块土地

B.农村集体土地不能转让,但可以出租。顺天公司可以通过长期租用这块土地进行开发

C.农村集体土地不能转让、出租,但可以联营。本案如采用顺天出资、王庄村出地的合作开发形式,即为合法,可以不经政府批准

D.农村集体土地可以依法转让,本事件合乎法律规定,但应补办有关手续

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第6题
顺天公司与王庄村委会签订土地使用权转让合同,约定王庄村将其集体所有土地50亩以每亩 40万元的价
格转让给顺天公司,用于建造一别墅区。合同签订后,顺天公司支付了2000万元地价款,并先后投入4000万元工程建设款。随后,当地政府清理整顿房地产业的过程中,将该别墅区列为非法用地开发项目,下令停建。对于这一事件的以下评论,正确的是:()

A.农村集体土地不能转让,顺天公司只有按照有关规定,报批国家建设项目,向政府土地管理部门申请用地,通过土地征用和国有土地使用权出让或划拨程序,才能使用这块土地

B.农村集体土地不能转让,但可以出租。顺天公司可以通过长期租用这块土地进行开发

C.农村集体土地不能转让、出租,但可以联营。本案如采用顺天出资、王庄村出地的合作开发形式,即为合法,可以不经政府批准

D.农村集体土地可以依法转让,本事件合乎法律规定,但应补办有关手续

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第7题
甲公司从某村委会租赁了一块建设用地,自己并未使用,转租给了一个物流乙公司,乙公司用于经营物流配送业务。这块建设用地城镇土地使用税的纳税人是甲公司。()
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第8题
某房地产开发公司与市郊某村民委员会签订了一份土地转让协议,约定村民委员会将集体所有的 50亩荒地转让给该
公司,该公司计划投资450万元开发一个娱乐项目。合同签订后,该公司已投入巨资进行开发,后因土地使用费的分期付款问题与村民委员会发生纠纷。村民委员会起诉至人民法院。

问:该土地使用权转让合同是否有效?请说明理由。

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第9题
某房地产开发公司与市郊某村民委员会签订了一份土地转让协议,约定村民委员会将集体所有
的50亩荒地转让给该公司,该公司计划投资450万元开发一个娱乐项目。合同签订后,该公司已投入巨资进行开发,后因土地使用费的分期付款问题与村民委员会发生纠纷。村民委员会起诉至人民法院。

根据上面案情,请回答:

该土地使用权转让合同是否有效?请说明理由。

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第10题
设志远公司与甲公司签订土地使用权转让合同,但尚未办理土地使用权变更登记。一年后,在合同约定的转让金支付期到来之前,志远公司又与乙公司签订土地使用权转让协议,双方办理土地使用权变更登记。甲公司提出异议。对此情况的下列判断正确的是()。

A.由于甲公司与志远公司的土地转让合同签订在先,故乙公司不能取得土地使用权

B.由于甲公司对土地使用权属提出异议,故乙公司的土地使用权变更登记应予撤销,待查清事实后再予确认登记

C.乙公司已有效取得土地使用权

D.甲公司现在只能主张债权保护,而不能取得土地使用权

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