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提问人：网友anonymity 发布时间：2022-01-06

[主观题]

甲房产开发公司与乙村村委会签订了使用权转让协议，双方约定：村委会将集体所有的100亩荒地转让给甲公司做开

发之用。由于甲公司在开发过程中未如期支付土地使用费而与乙村村委会发生纠纷。

请回答下列问题：

(1) 乙村村委会是否有权出让乙村集体所有的荒地的使用权？

(2) 双方签订的转让协议是否有效？

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更多“甲房产开发公司与乙村村委会签订了使用权转让协议，双方约定：村委会将集体所有的100亩荒地转让给甲公司做开”相关的问题

第1题

A村村委会与B房地产公司签订了土地使用权转让协议。该协议规定：A村村委会将集体所有的200亩荒地

转让给B房地产公司，由其进行房地产开发。后由于B房地产公司在开发过程中未如期支付土地使用费，二者发生争执，A村村委会遂主张转让协议无效。

试分析：1.A村村委会是否有权出让A付集体所有的荒地使用权？

2.A材村委会主张转让协议无效能否得到人民法院的支持？

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第2题

在林某、陈某与黄某的损害赔偿诉讼中，被告应当是（）。

A.丙公司

B.甲公司

C.乙村村委会

D.乙村经济开发公司

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第3题

海天市国土资源局于6月1日依法作出征收决定，征收红山村村民甲家承包地和宅基地占有范围内的10亩土地，出让给民办红山小学盖校舍。国土资源局于7月1日与红山小学签订了建设用地使用权出让合同书，但由于地籍科乙科长的疏忽，一直迟延到9月1日才办理建设用地使用权登记，于9月5日向红山小学颁发了土地使用权证。下列表述中，不符合《物权法》规定的是：

A.红山村村委会和甲有权主张土地补偿费、安置补偿费、地上建筑物补偿费等

B.6月1日，这5亩土地的所有权归国家所有

C.7月1日，红山小学取得这5亩土地的建设用地使用权

D.如果土地登记簿上记载的面积为10亩，建设用地使用权证书上记载的面积为9亩，除非有相反的证据证明，应当认定红山小学的建设用地的面积为10亩

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第4题

杨某与户籍在甲村的村民王某登记结婚后，与甲村村委会签订了“不享受本村村民待遇”的“入户协议”。此后，杨某将户籍迁入甲村，但与王某长期在外务工。甲村村委会任期届满进行换届选举，杨某和王某要求参加选举。对此，下列说法正确的是：

A.王某因未在甲村居住，故不得被列入参加选举的村民名单

B.杨某因与甲村村委会签订了“入户协议”，故不享有村委会选举的被选举权

C.杨某经甲村村民会议或村民代表会议同意之后方可参加选举

D.选举前应当对杨某进行登记，将其列入参加选举的村民名单

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第5题

甲建筑公司承接由乙房地产开发公司开发的5幢住宅楼的施工业务，甲与乙签订了工程承包合同。随即甲建筑公司向丙设备租赁公司租用钢管10吨、挖掘机一台，并签订了租赁合同。在以上的工程承包合同和租赁合同中，属于法律关系客体的有()。

A.5幢住宅楼的销售权

B.建造住宅楼的施工行为

C.10吨钢管的所有权

D.10吨钢管的使用权

E.挖掘机的使用权

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第6题

某市国土资源局于6月1日依法作出征收决定：征收青山村村民甲家承包地和宅基地占有范围内的10亩土

地，出让给民办青山小学盖校舍。国土资源局于7月1日与青山小学签订了建设用地使用权出计合同书，但由于国土资源局工作上的疏忽，一直迟延到9月1日才办理了建设用地使用权登记，于9月5日向青山小学颁发了土地使用权证。下列表述中，不符合《物权法》规定的是：

A．青山村村委会和甲有权主张土地补偿费、安置补偿费、地上建筑物补偿费等

B．6月1日，这10亩土地的所有权归国家所有

C．7月1日，青山小学取得这10亩土地的建设用地使用权

D．如果土地登记簿上记载的面积为10亩，建设用地使用权证书上记载的面积为9亩，除非有相反的证据证明，应当认定青山小学的建设用地的面积为10亩

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第7题

(2013年)位于某市区的甲房地产开发公司，2012年度开发建设办公楼一栋。12月20日与本市乙企业签订了一份购销合同，将办公楼销售给乙企业，销售金额共计3000万元。合同载明，乙企业向甲房地产开发公司支付货币资金2500万元。另将一块未作任何开发的土地的使用权作价500万7己转让给甲房地产开发公司．并签署产权转移书据。甲房地产歼发公司开发该办公楼支付土地价款800万元、契税40万元、房地产开发成本360万冗。开发过程中发生管理费用120万元(包括业务招待费50万元，未包括印花税)，销售费用200万元，财务费用150万元(属于向其他企业借款支付的年利息，约定利率10％，银行同期利率6％)。“营业外支出”账户记载金额160万元。乙企业转让给甲房地产开发公司的土地使用权为抵债取得，抵债时作价300万元并发生相关税费10万元。 (注：当地政府确定房地产开发费用扣除比例为8％) 根据上述资料，回答下列问题；2012年甲公司应缴纳营业税与印花税合计()万元。

A.144．75

B.145．75

C.149．75

D.151．75

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第8题

甲房产开发公司与乙建筑公司双方协商自愿签订了某一住宅区商品房的建筑承包合同，根据约定：在房屋

建成验收合格并交付甲方使用，合同任务才算完成。这种合同性质属于()。

A．要式合同

B．双务合同

C．诺成合同

D．实践合同

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第9题

以下构成缔约过失责任的有：( )

A.房地产开发公司在售楼广告中宣传房主人住后将提供免费的班车，后来虽然开通了，但是只维持了三个月就取消了

B.下雨天，顾客因为饭店地滑，摔倒在餐桌旁

C.甲乙合作办公司，合同约定甲在三个月内获得相应土地的使用权，乙负责筹集资金；三个月后，甲拿到了土地使用权，而乙不愿意继续合作

D.甲公司与乙工厂签订了水果买卖合同，后来甲公司的供货地遭受了自然灾害，甲公司要求解除合同

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