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提问人：网友wavewb 发布时间：2022-01-07
[单选题]

成本法中估算开发利润时，直接成本利润率的计算基数是（）。

A.土地取得成本+建设成本

B.土地取得成本+建设成本+管理费用

C.土地取得成本+建设成本+管理费用+销售费用

D.土地取得成本+建设成本+管理费用+销售费用+投资利息

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匿名网友[62.***.***.100]选择了 B
1天前
匿名网友[126.***.***.167]选择了 D
1天前
匿名网友[182.***.***.245]选择了 B
1天前
匿名网友[213.***.***.192]选择了 D
1天前
匿名网友[140.***.***.52]选择了 D
1天前
匿名网友[233.***.***.85]选择了 B
1天前
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1天前
匿名网友[245.***.***.229]选择了 B
1天前
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更多“成本法中估算开发利润时，直接成本利润率的计算基数是（）。”相关的问题
第1题
用扩大指标估算法估算流动资金，一般常用的计算基数有（）。

A. 销售收入

B. 总成本费用

C. 经营成本

D. 固定资产投资

E. 建安工程投资

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第2题
用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时,下列项目中包括在利润的计算基数中的是()
A．外购配套件费

B．包装费

C．增值税

D．非标准设备设计费

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第3题
判断完全成本法计算的营业利润大于变动成本法计算的营业利润的标志有 ()
A．期末存货中的固定生产成本大于期初存货中的固定生产成本

B．期末存货量不为零 ， 而期初存货量为零

C．期末存货量为零 ， 而期初存货量不为零

D．期末存货中的固定 生产成本 小于期初 存货中的固定生产成本

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第4题
由于亲友之间进行房地产交易，造成房地产成交价格偏离正常价格的情况，应进行何种修正？（ ）。

A、市场状况修正

B、房地产状况修正

C、交易期日修正

D、交易情况修正

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第5题
某估价对象为住宅，其周边同类住宅以出租方式获取收益的情形很多，但由于估价对象目前为空置状态，没有租金收益，因此不能用收益法来进行其住宅价值评估。（ ）
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第6题
假设开发法估价中，采用静态分析法时，开发完成后的房地产价值对应的时间一般是价值时点；采用动态分析法时，开发完成后的房地产价值对应的时间一般是未来开发完成之时。（ ）
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第7题
运用市场比较法估价，在选取可比实例时，要求可比实例应与估价对象在权力性质、用途、结构、区位、档次等方面相同，当不相同时，一般不能作为可比实例。（ ）
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第8题
运用假设开发法中的动态分析法进行估价时，无须计算的是估算开发期中的利息和利润。（ ）
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第9题
在计算成本法估价公式中的投资利息时，计息的项目包括土地取得成本、建设成本、管理费用和销售税费。（ 　）
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