搜题
网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：
搜题
题目内容 （请给出正确答案）
提问人：网友zyzhou_zzep 发布时间：2022-01-06
[多选题]

关于初步选择估价方法的说法正确的有()。

A.初步选择估价方法的目的是为了使后面进入搜集资料和实地查勘时有的放矢,避免不必要的重复劳动

B.不同的估价方法所需要的资料是不完全相同的,有些资料可能是某些估价方法所不必需的

C.初步选择估价方法对于有估价经验的估价人员来说也是较容易的,因为每一种估价方法都有其适用的对象和条件。反过来,哪种类型的房地产适宜采用哪些估价方法来估价

D.在明确了估价对象和估价目的等之后,便可确定拟采用的估价技术路线,初步选择适合于估价对象的估价方法

参考答案
简答题官方参考答案 （由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
查看官方参考答案
网友提供的答案
共位网友提供了参考答案，
查看全部
  • · 有4位网友选择 C，占比44.44%
  • · 有2位网友选择 B，占比22.22%
  • · 有2位网友选择 D，占比22.22%
  • · 有1位网友选择 A，占比11.11%
匿名网友[38.***.***.210]选择了 D
1天前
匿名网友[4.***.***.247]选择了 B
1天前
匿名网友[38.***.***.210]选择了 D
1天前
匿名网友[63.***.***.210]选择了 C
1天前
匿名网友[4.***.***.247]选择了 B
1天前
匿名网友[108.***.***.82]选择了 C
1天前
匿名网友[195.***.***.23]选择了 A
1天前
匿名网友[21.***.***.112]选择了 C
1天前
匿名网友[142.***.***.14]选择了 B
1天前
匿名网友[11.***.***.148]选择了 C
1天前
匿名网友[33.***.***.157]选择了 D
1天前
匿名网友[63.***.***.210]选择了 C
1天前
匿名网友[63.***.***.210]选择了 C
1天前
匿名网友[4.***.***.247]选择了 B
1天前
匿名网友[108.***.***.82]选择了 C
1天前
匿名网友[195.***.***.23]选择了 A
1天前
匿名网友[21.***.***.112]选择了 C
1天前
匿名网友[142.***.***.14]选择了 B
1天前
匿名网友[11.***.***.148]选择了 C
1天前
匿名网友[33.***.***.157]选择了 D
1天前
提交我的答案
登录提交答案，可赢取奖励机会。
更多“关于初步选择估价方法的说法正确的有（)。A．初步选择估价方法的目的是为了使后面进入搜集资料和实”相关的问题
第1题
关于评估责任，以下说法正确的是（）。

A. 内部评估资产评估人员为评估的主责任人，对所评估抵押物价值的合理性负责；

B. 外部评估机构为评估结果的主责任人；

C. 客户部门负责人并不用对评估机构评估价值的合理性负责；

D. 资产评估人员为评估结果认定的经办责任人。

点击查看答案
第2题
关于应收款项的相关说法正确的有(
A．企业的预付账款，如有确凿证据表明因供货单位破产、撤销等原因无望再收到所购货物的，应当按规定计提坏账准备

B．应收账款科目期末余额如果在贷方，一般反映的是企业预收的款项

C．企业应当在资产负债表日对应收款项的账面价值进行评估，应收款项发生减值的，应当将减记的金额确认为减值损失，同时计提坏账准备

D．我国企业会计准则确定应收款项的减值只能采用备抵法，不得采用直接转销法

点击查看答案
第3题
估价合同主要作用有()。

A．成立受法律保护的委托与受托关系

B．明确合同双方的权利和义务

C．载明估价的基本事项

D．明确估价作业方案

点击查看答案
第4题
房地产所有权有独有、共有和建筑物区分所有权,其中建筑物区分所有权包括()。

A．按份共有

B．共同共有

C．专有部分所有权

D．共同部分持份权

E．共同关系成员权

点击查看答案
第5题
对土地利用的限制可归纳为()几个方面。

A．土地使用管制

B．房地产相邻关系的限制

C．土地权利的设立和行使的限制

D．不同的使用人

E．土地用途的限制

点击查看答案
第6题
某宗房地产1992年至1996年的价格分别为681/m2、713/m2、781/m2和818元/m2,若估计该房地产1999年的趋势价格,则可用()方法进行评估。

A．平均增减量趋势

B．直线趋势

C．平均发展速度趋势

D．指数曲线趋势

点击查看答案
第7题
路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式,且土地的形状和临街状况有特殊者,计算公式有()。

A．土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率×其他价格修正率

B．土地价格(总价)=路线价×深度价格修正率×其他价格修正率×土地面积

C．土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率±单价修正额

D．土地价格(总价)=路线价×深度价格修正率×土地总面积±总价修正额

点击查看答案
第8题
某房地产的净收益为每年2万元，收益期限为40年，近期同类地价为5万元，建筑物重置价格为60万元，已知建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%。根据上述资料，该建筑物的折旧额为()万元。

A．47.73

B．12.27

C．24.54

D．36.81

点击查看答案
第9题
某宗房地产建成于2002年3月1日，此后收益期限为39年；2003年3月1日至2006年3月1日分别获得净收益为90万元、92万元、95万元、97万元；预计2007年3月1日至 2009年3月1日可分别获得净收益98万元、100万元、103万元，从2010年3月1日起每年可获得的净收益将稳定在105万元；该类似房地产的报酬率为9%。则该宗房地产2006年3月1日的收益价格为()万元。

A．1276.43

B．1345.68

C．1208.64

D．1097.34

点击查看答案
第10题
估价时点应与()的日期相一致。

A．签订估价合同

B．查勘完成之日

C．完成估价报告

D．估价结果所属

点击查看答案
考试指南 全部 >
2024年下半年自学考试时间安排汇总 2024年成人自考大专考试时间是什么时候 2024年自考本科考试具体时间是哪天 广西自考一年可以报名几次 需要什么条件 2024年成人自考专升本全国统一考试时间安排 辽宁自考一年考几次 具体是在几月份 江西自考一年可以考几次 分别在几月份 2024年10月山东自考考试科目及时间安排表 山西自考本科学前教育考什么科目 2024年自考大专报名时间和网上报名系统入口
重要提示： 请勿将账号共享给其他人使用，违者账号将被封禁！
查看《购买须知》>>>
重置密码
账号：
旧密码：
新密码：
确认密码：
确认修改
购买搜题卡查看答案
购买前请仔细阅读《购买须知》
请选择支付方式
微信支付
支付宝支付
点击支付即表示你同意并接受《服务协议》和《购买须知》
立即支付
搜题卡使用说明

1. 搜题次数扣减规则：

功能 扣减规则
基础费
（查看答案）		 加收费
（AI功能）
文字搜题、查看答案 1/每题 0/每次
语音搜题、查看答案 1/每题 2/每次
单题拍照识别、查看答案 1/每题 2/每次
整页拍照识别、查看答案 1/每题 5/每次

备注：网站、APP、小程序均支持文字搜题、查看答案；语音搜题、单题拍照识别、整页拍照识别仅APP、小程序支持。

2. 使用语音搜索、拍照搜索等AI功能需安装APP（或打开微信小程序）。

3. 搜题卡过期将作废，不支持退款，请在有效期内使用完毕。

找回账号密码
联系在线客服
请使用微信扫码支付(元)

订单号：

遇到问题请联系在线客服

请不要关闭本页面，支付完成后请点击【支付完成】按钮
遇到问题请联系在线客服
恭喜您，购买搜题卡成功 系统为您生成的账号密码如下：
重要提示：请勿将账号共享给其他人使用，违者账号将被封禁。
发送账号到微信 保存账号查看答案
怕账号密码记不住？建议关注微信公众号绑定微信，开通微信扫码登录功能
警告：系统检测到您的账号存在安全风险

为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！

- 微信扫码关注简答题 -
警告：系统检测到您的账号存在安全风险
抱歉，您的账号因涉嫌违反简答题购买须知被冻结。您可在“简答题”微信公众号中的“官网服务”-“账号解封申请”申请解封，或联系客服。
- 微信扫码关注简答题 -
请用微信扫码测试
欢迎分享答案

为鼓励登录用户提交答案，简答题每个月将会抽取一批参与作答的用户给予奖励，具体奖励活动请关注官方微信公众号：简答题

简答题官方微信公众号

尊敬的用户，您尚未绑定微信号
扫码关注微信公众号，将会重置密码，开通微信扫码登录功能
您可能还需要：
重置密码 查看订单 联系客服
简答题
下载APP
关注公众号
TOP