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提问人：网友90000002 发布时间：2023-09-20

[单选题]

（）业主唐慧通过链家地产景芳店将一套新城时代的非住宅出售给客户张鹏，唐慧原购买该房屋的计税金额为23万元，现以51万元成交并通过农税核定，则该套新城时代的房屋在办理过户缴税手续时需要缴纳多少综合税

A.510000/1.05×0.56%元

B.（510000-230000）×0.56%元

C.（510000-230000）/1.05×0.56%元

D.0元

参考答案

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C、（510000-230000）/1.05×0.56%元

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第1题

业主刘媛以微信的方式将本人的有效联系电话、房屋地址及售价发给链家经纪人唐慧，唐慧按照刘媛信息内容直接将房源录入内网系统，则此套房源可以认定为“真房源（）

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第2题

北京籍客户周秋艳通过邮储银行贷款购买辽宁籍业主唐沙沙在金海城的一套住宅性质房屋，办理银行资金存管，经纪人告诉买卖双方只能通过贝壳找房app进行注册开户（）

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第3题

（）客户钱莹已婚，目前名下有一套位于ＳＲ国际新城小区的住房，现又购买了一套位于首创国际小区的三居室，房屋面积为148.75平米，合同金额100万，计税依据128万该房屋是业主孙庆于2011年全款购买的，其销售不动产发票丢失，除此之外业主在金地名京小区还有一套两居室。那么此次交易所需缴纳税费计算正确的是哪几项

A.契税25600元

B.契税19200元

C.个税12800元

D.个税10000元

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第4题

（）客户李娜,2017年5月1日通过链家看中了一套使用权房,该使用权房的业主为孙强,沪籍,名下无其他房产。该套使用权房里有孙强与其在国外定居的儿子的户口。若要成功交易该房屋,交易双方需满足什么样的条件

A.李娜必须为上海户籍

B.李娜可申请商业贷款来购买该套房屋

C.全部买卖的房价款（合同上的金额）必须进行资金监管

D.孙强必须将其与儿子的户口全部迁移出去

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第5题

客户唐彪欲通过经纪人饶云云购买一套位于兴庆区的住宅，该住宅位于所在楼栋的第6层，该楼栋总层数为11层，则唐彪所购买的住宅类型属于多层住宅（）

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第6题

客户唐雅，未婚，欲购买张启名下一套吉安市青原区的二手住宅。因为要出差去国外，唐雅遂委托朋友卢杰办理房屋购买手续，在办理委托公证时必须需要提供的资料有（）

A.唐雅的身份证原件

B.张启的不动产权证复印件

C.张启的不动产权证原件

D.唐雅的户口本

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第7题

2015年2月，王雪，25周岁，继承了母亲名下一套位于市中区住宅，该房屋的原产权登记时间是2009年3月，土地性质为划拨，建筑面积为101.01㎡，2019年11月王雪办理了继承换证，产权登记为其单独所有，除此之外王雪家庭名下无其他住宅。（2）李玲，26周岁，未婚，济南户籍，名下无房无贷。（3）李玲通过经纪人胡乐购买王雪名下的这套住宅，成交价为120万元，评估价为120万元，网签价120万元，计税核定价110万元。客户李玲通过商业贷款购买此房，可申请的最低首付金额是（）万元

A.33

B.36

C.39

D.46

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第8题

张某拥有商业房产1套，原值为100万元，本年1月将其出租用于商业经营，每月取得租金10000元，

另拥有一套自住住宅，原值为80万元，另经营～家服装店并且拥有该房屋店面的产权，该房产的原值为120万元，该地区规定按房产原值一次扣除20%后的余值计税。

要求：计算张某当年应缴纳的房产税。

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第9题

客户何女士通过链家成功购买了业主钱女士名下一套位于八王寺的住宅，建筑面积为95平米的住宅，计税依据为150万元，何女士家庭名下有一套住宅，则在此套住宅的交易过程中，何女士需缴纳的契税为多少元（）

A.10000

B.15000

C.22500

D.30000

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第10题

业主秦双2016年2月购买了桥西的一套住宅，建筑面积为89.9平方米，2018年3月秦双将该房产出售给客户张思，成交价为130万元，那么本次交易中，将产生多少元的个人所得税（）

A.13000元

B.24000元

C.26000元

D.52000元

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