城镇基准地价评估中应根据位置相邻、地价相等、开发程度不同的要求划分均质地域。（2017年《房地产开发理论与方法》真题）

A. 利用市场交易资料，按照市场比较法要求评估基准地块价格。若基准地块在近三年内发生过市场交易行为，可直接通过对其进行交易方式、交易期日等修正，求取其在正常市场条件下的土地价格

B. 利用剩余法来计算总的土地价值，进而算出土地价格

C. 利用路线价来计算耕地距离市场远近，进而算出土地价格

D. 利用基准地块本身的投入产出资料，采用收益还原法求取基准地块的价格

E. 利用农用地开发资料，采用成本逼近法评估基准地块价格

A、市场状况

B、区位状况

C、使用期限

D、开发程度

A、实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同

B、相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大

C、路线价为若干标准临街宗地的平均价格

D、运用线路价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐

A、独一无二性

B、不可移动性

C、价值高大性

D、数量有限性

A、独一无二性

B、不可移动性

C、价值高大性

D、数量有限性

A、投资价值

B、正常成交价格

C、使用价值

D、交换价值

A、不动产区位的价格

B、不动产权益的价格

C、不动产实物的价格

D、不动产租金的折现值

A、积算价格

B、市场价格

C、比准价格

D、交易价格

A、假山

B、临时搭建的帐篷

C、水池

D、戏台

E、树木

A、供给有限

B、独一无二

C、流动性差

D、价值量大