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提问人：网友xinlingood 发布时间：2022-01-07

[多选题]

下列关于拆迁补偿安置该福利院的表述中，正确的有（）。

A.根据本市拆迁管理部门的要求进行货币补偿

B.根据本市规划主管部门的要求进行重新建设

C.若进行货币补偿，由于缺少可比实例，采用成本法评估较为科学

D.若进行货币补偿，由于缺少可比实例，采用收益法评估较为科学

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第1题

在对该福利院进行拆迁货币补偿时，因缺少可比实例，应采用（）评估。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.假设开发法

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第2题

某一房地产开发公司甲拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了丙厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工乙的房屋产权单位为丙厂，职工乙为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工乙因为补偿标准问题与开发公司甲产生矛盾。若丙厂与职工乙继续保持租赁关系，请回答下列问题：开发公司甲领取以下有关法律凭证：①土地使用权证;②建设用地规划许可证;③施工许可证;④建设工程规划许可证，先后顺序正确的是()。A.④—②—①—③

B.③—④—②—①

C.②—①—④—③

D.①—②—④—③

开发公司甲获得该地块可以通过下列()途径。A.公开招标

B.公开拍卖

C.挂牌出让

D.行政划拨

若开发公司甲开发完成，欲进行商品房现售应符合()条件。A.持有建设工程规划许可证

B.持有施工许可证

C.已通过竣工验收

D.拆迁安置正在进行

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第3题

某一房地产开发公司甲拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迀范围中包括了丙厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工乙的房屋产权单位为丙厂，职工乙为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迀范围内。在拆迁过程中，职工乙因为补偿标准问题与开发公司甲产生矛盾。若丙厂与职工乙继续保持租赁关系，请回答下列问题：开发公司甲领取以下有关法律凭证：①土地使用权证；②建设用地规划许可证；③施工许可证；④建设工程规划许可证，先后顺序正确的是（）。A.④一②一①一③

B.③一④一②一①

C.②一①一④一③

D.①一②一④一③

开发公司甲获得该地块可以通过下列（）途径。A.公开招标

B.公开拍卖

C.挂牌出让

D.行政划拨

若开发公司甲开发完成，欲进行商品房销售应符合（）条件。A.持有建设工程规划许可证

B.持有施工许可证

C.己通过竣工验收

D.拆迀安置正在进行

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第4题

领取以下有关法律凭证的先后顺序正确的是（）。①土地使用权证②建设用地规划许可证③施工许可证④建设工程规划许可证

A. ④-②-①-③

B. ③-④-②-①

C. ②-①-④-③

D. ①-②-④-③

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第5题

下列关于拆迁补偿安置该福利院的表述中，正确的有()。

A．根据本市拆迁管理部门的要求进行货币补偿

B．根据本市规划主管部门的要求进行重新建设

C．若进行货币补偿，由于缺少可比实例，采用成本法评估较为科学

D．若进行货币补偿，由于缺少可比实例，采用收益法评估较为科学

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第6题

由于各种原因，拆迁双方达不成协议时，一般可由()作行政裁决。

A．政府部门

B．房屋拆迁管理部门

C．房管部门

D．建委

E．法院

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第7题

城市房地产产权统计报表共有()张，其中()张是城市房屋产权情况汇总表。

A．5，2

B．5，3

C．3，1

D．3，2

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第8题

下列()行为属于房地产中介服务。

A．房地产投资

B．房地产咨询

C．房地产价格评估

D．房地产经纪

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第9题

在抵押期间，A公司在商业中心装配了两部电梯和一套大型中央空调，若A公司无法偿还贷款而对商业中心进行拍卖时，下列说法正确的是()。

A．建设银行对商业中心的房屋、土地及所有配套设施具有有限受偿权

B．拍卖时可将商业中心的房屋、土地及所有配套设施一同拍卖

C．建设银行对上述两套设备的相应拍卖价值无权优先受偿

D．拍卖时，必须剔除上述两套设备

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第10题

开发企业申请拆迁，下列说法正确的是()。

A．向城市政府房屋拆迁主管部门办理《房屋拆迁许可证》”

B．开发企业与被拆迁人签订书面协议

C．拆迁协议必须经过公证部门公证

D．向城市房地产行政主管部门提出拆迁申请

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