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提问人：网友xinlingood 发布时间：2022-01-07

[多选题]

下列关于拆迁补偿安置该福利院的表述中，正确的有（）。

A.根据本市拆迁管理部门的要求进行货币补偿

B.根据本市规划主管部门的要求进行重新建设

C.若进行货币补偿，由于缺少可比实例，采用成本法评估较为科学

D.若进行货币补偿，由于缺少可比实例，采用收益法评估较为科学

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第1题

在对该福利院进行拆迁货币补偿时，因缺少可比实例，应采用（）评估。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.假设开发法

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第2题

某一房地产开发公司甲拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了丙厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工乙的房屋产权单位为丙厂，职工乙为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工乙因为补偿标准问题与开发公司甲产生矛盾。若丙厂与职工乙继续保持租赁关系，请回答下列问题：开发公司甲领取以下有关法律凭证：①土地使用权证;②建设用地规划许可证;③施工许可证;④建设工程规划许可证，先后顺序正确的是()。A.④—②—①—③

B.③—④—②—①

C.②—①—④—③

D.①—②—④—③

开发公司甲获得该地块可以通过下列()途径。A.公开招标

B.公开拍卖

C.挂牌出让

D.行政划拨

若开发公司甲开发完成，欲进行商品房现售应符合()条件。A.持有建设工程规划许可证

B.持有施工许可证

C.已通过竣工验收

D.拆迁安置正在进行

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第3题

某一房地产开发公司甲拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迀范围中包括了丙厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工乙的房屋产权单位为丙厂，职工乙为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迀范围内。在拆迁过程中，职工乙因为补偿标准问题与开发公司甲产生矛盾。若丙厂与职工乙继续保持租赁关系，请回答下列问题：开发公司甲领取以下有关法律凭证：①土地使用权证；②建设用地规划许可证；③施工许可证；④建设工程规划许可证，先后顺序正确的是（）。A.④一②一①一③

B.③一④一②一①

C.②一①一④一③

D.①一②一④一③

开发公司甲获得该地块可以通过下列（）途径。A.公开招标

B.公开拍卖

C.挂牌出让

D.行政划拨

若开发公司甲开发完成，欲进行商品房销售应符合（）条件。A.持有建设工程规划许可证

B.持有施工许可证

C.己通过竣工验收

D.拆迀安置正在进行

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第4题

领取以下有关法律凭证的先后顺序正确的是（）。①土地使用权证②建设用地规划许可证③施工许可证④建设工程规划许可证

A. ④-②-①-③

B. ③-④-②-①

C. ②-①-④-③

D. ①-②-④-③

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第5题

由于各种原因，拆迁双方达不成协议时，一般可由()作行政裁决。

A．政府部门

B．房屋拆迁管理部门

C．房管部门

D．建委

E．法院

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第6题

城市房地产产权统计报表共有()张，其中()张是城市房屋产权情况汇总表。

A．5，2

B．5，3

C．3，1

D．3，2

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第7题

下列()行为属于房地产中介服务。

A．房地产投资

B．房地产咨询

C．房地产价格评估

D．房地产经纪

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第8题

在抵押期间，A公司在商业中心装配了两部电梯和一套大型中央空调，若A公司无法偿还贷款而对商业中心进行拍卖时，下列说法正确的是()。

A．建设银行对商业中心的房屋、土地及所有配套设施具有有限受偿权

B．拍卖时可将商业中心的房屋、土地及所有配套设施一同拍卖

C．建设银行对上述两套设备的相应拍卖价值无权优先受偿

D．拍卖时，必须剔除上述两套设备

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第9题

开发企业申请拆迁，下列说法正确的是()。

A．向城市政府房屋拆迁主管部门办理《房屋拆迁许可证》”

B．开发企业与被拆迁人签订书面协议

C．拆迁协议必须经过公证部门公证

D．向城市房地产行政主管部门提出拆迁申请

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第10题

某开发商正在建一住宅小区，某住户F通过预售方式购买一套住宅，该住户属按时足额缴交住房公积金职工，拟申请个人住房贷款。F购买住宅后拟租给W使用。小区建成后，拟进行全方位的物业管理，请回答以下问题。

住户F拟申请个人住房贷款，下列说法正确的是()。

A．住户F首选贷款种类为个人住房公积金贷款

B．住户F可以申请住房组合贷款

C．住户F可以申请住房开发贷款

D．个人住房公积金贷款额不得高于按照借款人住房公积金账户储存金额所确定的贷款限额

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