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提问人：网友feiyu311 发布时间：2022-01-07
[多选题]

下列针对专项维修资金,说法错误的是()。

A.专项维修资金应该在银行专户存储,专款专用

B.专项维修资金按活期利率计息

C.专项维修资金按幢设账,按业主分户核算

D.供水、供电等管线和设施设备的维修养护费用不得从专项维修资金中列支

E.物业服务费用不足时,可用专项维修资金补足

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第1题
下列关于维修基金委托管理账户的开立说法，不正确的是（）。

A. 原则上每个业主大会只得开立一户基本存款账户。

B. 业主大会可凭房地局出具的另行核算售后公房维修资金的专用存款账户开户证明再申请开立一个专户。

C. 小区广告费、停车费等收益类资金可再开立一个补充的业主大会一般户。

D. 业主大会不得开立临时存款账户。

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第2题
专项维修资金是（）得以正常维修改造的必要条件。

A. 保障物业

B. 保障业主委员会

C. 保障业主

D. 保障业主大会

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第3题
下列关于物业使用人，表述错误的是（）。

A. 物业使用人拥有物业的所有权

B. 物业使用人是实际使用物业的人

C. 物业使用人的基本权利、义务受到租赁合同的一定限制

D. 物业使用人没有对物业的最终处置权

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第4题
高层建筑的消防安全管理具有()及扑救难度大等特点。

A．耐火极限低

B．火险因素多

C．疏散容易

D．火势蔓延快

E．疏散困难

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第5题
物业管理投诉处理的程序不包括()。

A．记录投诉内容

B．详细记录，确认投诉

C．判定投诉性质

D．答复业主

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第6题
物业管理投诉处理的程序包括()。

A．记录投诉内容

B．详细记录，确认投诉

C．判定投诉性质

D．及时处置，注意质量

E．答复业主

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第7题
物业管理企业的固定资产折旧费的折旧年限通常按()计算。

A．2年

B．3年

C．5年

D．10年

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第8题
以下各项不属于物业管理收入的是()。

A．公共性服务收入

B．公众代办性服务收入

C．房屋出租收入

D．特约服务收入

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第9题
公有住房出售后由售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金。原则上，多层住宅和 高层住宅分别不低于售房款的()。

A．0%和30%

B．20%和30%

C．30%和40%

D．20%和40%

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第10题
物业管理费用的计算除了合理预算每项费用外，关键是()。

A．不要漏项

B．留出余地

C．加强财务管理

D．节约管理费用

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