非建安工程类合同处理办法:明确付款完成的,按结算完成考虑()
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某建安工程,合同总价为1800万元,合同工期为7个月,每月完成的施工产值如表1所示。
表1 单位:万元 月份 6 7 8 9 10 11 12 月产值 200 300 400 400 200 200 100
该工程造价的人工费占22%,材料费占55%,施工机械使用费占8%。从本年度11月份起市场价格进行调整,其物价调整指数分别为:人工费1.20;材料费1.18;机械费1.10。
合同中规定:
(1)动员预付款为合同总价的10 %,当累计完成工程款超过合同价的15%时,动员预付款按每月均摊法扣回至竣工前两个月为止。
(2)材料的预付备料款为合同价的20%。从未施工工程尚需的主要材料及构配件的价值相当于预付备料款时起扣,按材料比重扣抵工程造价款。竣工前全部扣完。
(3)保留金为合同价的5%,从第一次签发付款证书开始,按期中支付工程款的10%扣留,直到累计扣留达到合同总额的5%为止。
(4)监理工程师签发的月度付款凭证最低金额为50万元。
【问题】
1.材料预付备料款的起扣点为多少万元?
2.每月实际完成施工产值为多少万元?每月结算工程款为多少万元?
3.若本工程因天气反常工期延误一个月,是否产生施工经济索赔,为什么?
4.超过合同价的那部分费用属于哪一类投资构成?
[背景]
某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风建设设备安装工程,合同总价为4 800万元。工期为2年,第一年已完成2 600万元,第2年应完成2 200万元。承包合同规定:
(1)业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款。
(2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣,每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及设备费按总价的62.5%考虑。
(3)工程质量保修金为承包合同总价的5%,经双方协商,业主从每月承包商的工程款中按5%的比例扣留。在保修期满后,保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商。
(4)当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10%以上(含10%)时,业主可按 5%的比例扣留工程款,在工程竣工结算时将扣留工程款退还给承包商。
(5)除设计变更和其他不可抗力因素外,合同总价不做调整。
(6)由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。
经业主的工程师代表签认的承包商在第2年各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值见下表。
[问题]
1.工程预付款是多少?
2.工程预付款从几月份开始起扣?
3.1—6月工程师代表应签证的工程款是多少?应签发付款凭证金额是多少?
4.竣工结算时,工程师代表应签发付款凭证金额是多少?
(1)建安工程造价1500万元。
(2)工程项付款为建安工程造价的25%。
(3)扣图预付工程款及其他款项的时间,比例为:从工程款(含预付款)支付至合同价款的60%后,开始从当月的工程款中和回强款,预付款分三个月扣回预付款分三月扣团,扣回比例为:开始扣回的第一个月,扣回预付款的30%,第二个月扣回预付款的40%,第三个月扣回预村款的30%。(4)工程质量保修金为工程结算价款总额的5%,最后一个月一次扣除,(5)工程政支付方式为按月结营。
工程各月完成的建安工作量如下所示:
问题:
(1)该工程预付款为多少?该工程的起扣点为多少?该工程质量保维金为多少?
(2)该工程各月应该拨村的工程款为多少?累计工程款为多少?
对于工期1年以上,工程内容和技术经济指标规定的非常明确的建安工程项目,宜采用()。
A.纯单价合同
B.不可调值总价合同
C.可调值总价合同
D.成本加酬金合同
A.己完成工作的货币值
B.对于施工类合同,产值为己完工作量的工程造价(不是应付款或己付款)
C.对于施工类合同,产值等于按合同条款打折后的工程造价
D.对于非施工类合同(包括虚拟合同,即现金),产值为应付款或预付款
A.签订合同
B. 招标
C. 投标
D. 开标
E. 评标F . F、中标G . G、招标代理招标H . H、合同履行
A.正常发起付款申请流程
B.放弃发起付款申请流程,让工程部发起应付进度款流程
C.应付进度款与付款申请无任何关联,不需要考虑此情景
D.问问领导该怎么办
A.工类变更设计概算由勘察设计单位按初步设计批复的概算编制原则编制,并对工程数量和费用进行增减对照
B.非责任原因的变更设计,属于不可抗力的,按合同约定处理;属于风险包干范围的,按风险包干相关规定处理;其他变更设计增减工程费用,除相关规定外,由承包单位承担,相关事宜在合同中明确
C.Ⅱ类变更设计单独计取勘察设计费
D.对变更设计中节约投资的单位及个人,按照国家和铁道部相关规定予以奖励
E.变更设计履行审批程序后,其费用即可纳人项目概算
A.市场价格
B. 实际购买价格
C. 浮动比例
D. 时点价格指数
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