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提问人：网友154336271 发布时间：2022-10-06

[多选题]

经纪人黄小花的客户陈梦购买了一套95年的房产，房屋装修较差，成交后陈梦向黄小花咨询金融产品，黄小花向客户推荐了几款贝壳平台审批通过的金融产品，客户询问到贝壳和这些金融机构的关系时，以下说法错误的是（）

A.贝壳平台与金融公司是合作关系，金融产品是金融公司的产品

B.这是贝壳的金融产品

C.金融公司是贝壳平台的

D.金融公司的雇员就是我们贝壳的，所有的金融问题都可以找我们店的人来帮忙处理

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更多“经纪人黄小花的客户陈梦购买了一套95年的房产，房屋装修较差，成交后陈梦向黄小花咨询金融产品，黄小花向客户推荐了几款贝壳平台审批通过的金融产品，客户询问到贝壳和这些金融机构的关系时，以下说法错误的是（）”相关的问题

第1题

（黄）下列关于居住权与租赁权说法正确的是（）

A.现客户林飞通过经纪人陈岙购买了一套世和园的住宅，产调上显示周林峰享有该房屋的居住权，业主提供了周林峰的死亡证明，陈岙告知林飞，周林峰的居住权消灭了

B.业主陈晓准备出售国和二村的一套房屋，陈晓的舅舅刘老根一直租住在该房屋内，每个月支付陈晓500元的租金，刘老根享有该房屋的居住权

C.业主陈晓准备出售国和二村的一套房屋，陈晓的舅舅刘老根一直租住在该房屋内，每个月支付陈晓500元的租金，刘老根享有该房屋的租赁权

D.经纪人陈岙告知客户林飞，租赁最长可以租20年，居住权的设定期限没有限制

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第2题

以下说法：正确的是()

A.王某的女儿王小花学习成绩很好，王某的朋友陈某与王小花约定，如果王小花考入北大，陈某就送给王小花一台电脑，陈某的行为是附期限行为

B.陈某与杨某约定，陈某的儿子如果能够出国，陈某就将房屋转让给杨某，陈某的行为是附解除条件的行为

C.甲公司与乙公司约定合同公证后生效，该合同是附延缓期限的合同

D.赵某将房屋租赁给孙某，约定1年后合同失效，该合同是附解除期限的合同

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第3题

链家经纪人小链在得知客户李玄霸有够买新房需求后，积极主动推荐项目，并于2021年10月30日带客户李玄霸本人到访朝阳壹号项目。2，客户李玄霸，48岁已婚，爱人张小花45岁，两人育有一子李大逵，今年十九岁在天津上大学，三人均北京户口。李玄霸现居住在朝阳区望京花园东区，该房屋为2002年单位福利分房低成本所得，不动产权登记证上标注“按经济适用房管理”。现李玄霸欲出售该套房屋后购买朝阳一号三居室。3，2021年11月14日，李玄霸爱人张小花女士到小区北门21世纪门店咨询周边新房项目，该门店经纪人小贝向张小花详细推荐了周边新房项目，并于当天带张小花一人通过房江湖渠道看周边多个项目，客户对朝阳壹号项目意向强烈，并于次日认购。朝阳壹号项目首访保护期60天，认夫妻及三代直系亲属，最终认购人是张小花，链家经纪人小链和21世纪经纪人小贝皆是正常带看，那么关于本次业绩归属说法正确的是（）

A.业绩归属小链

B.业绩归属小贝

C.判单遵循成交原则

D.判单遵循首访原则

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第4题

诸葛亮的老婆叫？（）

A.黄硕

B.黄蓉

C.黄小花

D.黄敏

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第5题

下列植物材料花色为黄色系的种类为（)。

A.小花木槿

B.海滨木槿

C.芙蓉葵

D.木槿

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第6题

客户张心通过经纪人李梅购买了一套四季景园的住宅，业主陈珊逾期仍不迁出户口，李梅向陈珊说了逾期迁出户口的违约责任，但陈珊仍拒迁户口，李梅便建议张心依据合同约定索要违约金，或者以诉讼方式请求人民法院判决户口强制迁出，那么李梅的做法是正确的（）

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第7题

客户肖杰今年购买了新房即将装修，欲铺设强化复合地板，经纪人黄林佳提醒客户肖杰强化复合地板有各种缺点，以下错误的是哪几项（）

A.不易保养，一般情况下不易用湿抹布擦拭，以免失去光泽，在日常生活中需要特别注意对地板的保养

B.易变形

C.如果板材中的胶黏剂质量较差，还会挥发出较多的甲醛，对人体健康有一定影响

D.防潮性差

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第8题

客户张心通过经纪人李梅购买了一套四季景园的住宅，业主陈珊逾期仍不迁出户口，李梅向陈珊说了逾期迁出户口的违约责任，但陈珊仍拒迁户口，李梅便建议张心依据合同约定索要违约金，或者以诉讼方式请求人民法院判决户口强制迁出，那么李梅的做法是正确的（）

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第9题

链家经纪人小链在得知客户李玄霸有够买新房需求后，积极主动推荐项目，并于2021年10月30日带客户李玄霸本人到访朝阳壹号项目。2，客户李玄霸，48岁已婚，爱人张小花45岁，两人育有一子李大逵，今年十九岁在天津上大学，三人均北京户口。李玄霸现居住在朝阳区望京花园东区，该房屋为2002年单位福利分房低成本所得，不动产权登记证上标注“按经济适用房管理”。现李玄霸欲出售该套房屋后购买朝阳一号三居室。3，2021年11月14日，李玄霸爱人张小花女士到小区北门21世纪门店咨询周边新房项目，该门店经纪人小贝向张小花详细推荐了周边新房项目，并于当天带张小花一人通过房江湖渠道看周边多个项目，客户对朝阳壹号项目意向强烈，并于次日认购。小贝带看过程中需要更好的了解客户需求，客户需求包括哪些方面（）

A.客户预算

B.购房动机

C.支付方式

D.少问多看

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第10题

25、1，链家经纪人小链在得知客户李玄霸有够买新房需求后，积极主动推荐项目，并于2021年10月30日带客户李玄霸本人到访朝阳壹号项目。2，客户李玄霸，48岁已婚，爱人张小花45岁，两人育有一子李大逵，今年十九岁在天津上大学，三人均北京户口。李玄霸现居住在朝阳区望京花园东区，该房屋为2002年单位福利分房低成本所得，不动产权登记证上标注“按经济适用房管理”。现李玄霸欲出售该套房屋后购买朝阳一号三居室。3，2021年11月14日，李玄霸爱人张小花女士到小区北门21世纪门店咨询周边新房项目，该门店经纪人小贝向张小花详细推荐了周边新房项目，并于当天带张小花一人通过房江湖渠道看周边多个项目，客户对朝阳壹号项目意向强烈，并于次日认购。在本次交易中，李玄霸欲通过市属公积金贷款购买朝阳壹号新房，那么在本次交易中，下列关于贷款过程中说法正确的是（）

A.最高贷款17年

B.最高贷款20年

C.最高贷款25年

D.若有公积金贷款未结清，则会被拒贷

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