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提问人:网友154336271 发布时间:2022-10-29
[判断题]

2021年1月20日,经纪人小A带着客户X看了二手买卖房源Y,维护人小B(与小A分属不同店东)未进行陪看,但在2021年1月22日参与了陪签。因费率问题,当场未签约成功。问:若小B店面从未录入过客户X,则自2021年1月22日算起的30天内,小B及所属店面经纪人均不能签约此客户X,亦不得将此客户X转介至其他店面经纪人签约。以上说法,是否正确()

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第1题
2021年1月3日,经纪人小张带客户李先生首次看了二手房源X。1月10日,经纪人小丁带李先生复看了房源X。1月20日,客户李先生通过经纪人小孟成功签约。假设二手业务首看保护期是15天,那么以下说法正确的是()

A.小张获得首看业绩

B.小张无法获得首看业绩

C.小丁获得首看业绩

D.小丁无法获得首看业绩

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第2题
经纪人小贝于5月20日带客户A看房源Y,经纪人小壳陪看,经纪人小壳于6月14带客户A看房源X,最终客户与小壳成交,那么小贝是否受规则保护(已知小贝与小壳隶属于不同店东)()

A.受到首看保护

B.客户有自主选择成交权

C.受到跨店东带看保护

D.同时可以受到首看及跨店东带看保护

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第3题
客户小贝在您的推荐下第一次带看了房源X,2天后客户小贝与其他店面经纪人小Y成交了房源X。在经纪人小Y正常作业的前提下,您是否可以获得部分业绩依据的规则是()

A.我做出了匹配贡献,可以获得

B.我未签约成功,不能获得

C.首看保护规则

D.跨店东带看保护规则

E.其他经纪人签约,但仍认可其匹配贡献。此题目中您为首看人,为房源匹配做出贡献,应受到首看保护规则保护

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第4题
1月1日,链家经纪人小链带客户王强首次看了某德佑门店维护的房源X,且维护人阿德参与了陪看,1月16日,客户王强在阿德手上买了房源X,随后小链发起业绩争议,争议人员发现,阿德门店早在小链带看之前就录过这个客户,请问,下面对于业绩分配说法正确的是()

A.小链可以获得首看保护业绩

B.小链可以获得跨店东带看保护业绩

C.小链首看保护业绩和跨店东带看保护业绩都可以获得

D.小链首看保护业绩和跨店东带看保护业绩都不能获得

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第5题
以下哪些行为属于超权范围操作系统()
A.经纪人小张请求同事小丽帮忙在自己系统上查看房源A的地址,从小丽一直嫉妒小张业绩好,所以小丽再查看房源地址告诉了小张之后,还偷偷核销了房源AB.经纪人小王一兢业业在店面作业,业绩也还不错,一天,店东给大家介绍了一个,说以后就在店面作业了,并叫小王作为师傅带着他,随后的一个月内,新人一直未去培训,也没有办理入职,因店东交代过,此人是他的亲戚,所以在实际作业过程中新人一直使用着小王的系统C.经纪人小周在作业过程中私自用同事的系统拨打客户电话,并成功进行约看房D.经纪人小张在带看过程中,客户王先生打电话给他想要了解他维护的房源X的信息,于是小张请求同店同事小李登陆自己系统查看房源X的具体信息,后小李将房源A的信息发给小张后,将小张所有维护的房源业主真实号码都记录了下来
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第6题
经纪人小A于9月20日带看客户王先生看房源X并于当日录入带看,10月5日小A再次带王先生看X房源。10月25日经纪人小B成交X房源,客户正是王先生。小A了解到情况后第一时间提交了争议,关于此案件以下描述错误的是()

A.经纪人小A符合首看保护,应获得首看业绩

B.经纪人小A已超出首看保护期,不涉及首看保护

C.经纪人小A不符合首看保护,但是首看过,必须得首看业绩

D.经纪人小A在10月5日的带看距离成交未超首看保护期,应得首看业绩

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第7题
德佑经纪人小汪预2月1日带客户洪先生看了房源Y,2月27日洪先生和德佑经纪人小余签约了房源Y,那么小余的行为是否违规(小余不是房源维护人,且未陪看)()
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第8题
以下哪种情况属于首看保护()

A.客户赵先生通过经纪人小A首次看房源Y,后期赵先生选择小B签约房源Y,则经纪人A为客户赵先生对于房源Y的首看人

B.客户赵先生通过经纪人小A首次看房源Y,后期赵先生选择小B签约房源H,则经纪人B为客户赵先生对于房源H的首看人

C.半年前经纪人小E带周女士首次看了房源Y,期间因为身体原因周女士未出来看房。近期周女士有时间,通过经纪人小O签约了房源Y,则经纪人小E为客户周女士对于房源Y的首看人

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第9题
德佑A店东经纪人小A与链家经纪人小B因撞户产生矛盾,德佑A店东挑唆授意经纪人小A和同店3名经纪人在第二天殴打了经纪人小B(未造成人身伤害且小B未还手);请问这个事件中,哪些人会受到处罚()

A.店东授意店面经纪人与平台内伙伴发生肢体冲突,12分红线1年

B.经纪人小A和同店3名经纪人殴打平台内合作伙伴,12分红线1年

C.经纪人小A带人殴打平台内合作伙伴,12分红线1年,参与该事件其他3名经纪人不处罚

D.店东未参与打架过程中,不进行信用分处罚

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第10题
经纪人小链是客户王先生-房源Y的首看人,后王先生又通过经纪人小家看过一次房源Y,最终王先生跟经纪人小德又看了一遍房源Y并成交,经纪人小链首看日期距王先生签约日期已超出30天,但经纪人小家带看日期距王先生签约日期还在30天内。关于首看业绩,以下说法正确的是()

A.小链可以拿到首看业绩

B.小家可以拿到首看业绩

C.小链和小家都可以拿到首看业绩

D.小链和小家都不能拿到首看业绩

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