题目内容
（请给出正确答案）
下列关于抵押伪效力，说法正确的是()。
A．抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的房地产的，应当通知抵押权人
B．抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的房地产的，不用通知抵押权人
C．抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的房地产的，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为有效
D．房地产抵押关系存续期间，抵押权人发现抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，无权要求抵押人停止其行为
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关于抵押效力，下列说法错误的是（）。
A.当事人不可以在抵押合同中约定抵押担保的范围
B.抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值
C.转让抵押物的价款不得明显低于其价值
D.抵押权与其担保的债权同时存在
关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是()。
A．对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
B．抵押权自签订抵押合同时生效
C．以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
D．正在建造的建筑物不得设定抵押
A.抵押合同有效，但因抵押物未交付，故抵押权不设立
B.抵押合同有效，但因抵押物未登记，故抵押权不设立
C.抵押合同有效，抵押权已设立
D.萧某尚未取得画的所有权，故抵押合同效力待定
A.合法，未经集团公司法律室登记的抵押无效
B.不合法，集团公司不是登记机关，是否经其登记，对抵押合同的效力不产生任何影响
C.不合法，作为企业内部的抵押登记管理是可以的，但不影响抵押合同的效力
D.必须办理抵押登记才能生效的抵押合同应当向有权登记的机关办理登记
A.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B.正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押登记时设立
C.抵押权的效力及于主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，当事人不得自行约定
D.抵押期间，抵押人通知抵押权人后，可以转让抵押物
A.一般情况下，抵押权的效力不及于孳息
B.将已出租的财产抵押的，原租赁合同是否继续有效由抵押权人决定
C.抵押人在抵押期间可以将抵押物转让
D.由于抵押人的过错造成抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为
A.不动产抵押权自登记时设立，抵押合同自登记之日起生效。
B.没有进行抵押登记 ，不影响抵押合同效力
C.不动产抵押合同自签字起生效
D.不动产抵押合同自登记之日起生效
A.抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物
B.抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人不具有约束力
C.抵押权设定前为抵押物的从物的，并且抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物
D.抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于抵押人因此而得到的补偿金
A．该抵押无效，因为抵押标的——船舶尚未建成
B．该抵押无效，因为抵押行为没有征得乙、丙的同意
C．该抵押无效，因为甲的出资份额没有达到海商法要求的2/3以上
D．该抵押有效，因为乙、丙明知而未持异议，成立抵押权之善意取得
A.因继承或者受遗赠取得物权的，自土地变更登记完成时发生效力
B.依据人民法院判决书而取得的土地使用权，无须再进行登记公示而直接发生效力
C.依照法院判决、仲裁裁决、继承、遗赠等而取得的土地使用权，可以不经登记
D.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
E.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自土地登记完成时发生效力
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