题目内容
（请给出正确答案）
A.关注客户目前的支付能力而非长远的支付能力
B.金融机构关于房地产融资的各种规定
C.购房与租房的选择、信贷期限利率把握
D.房地产是一种高级长期投资
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更多“（)不是房地产投资计划需要考虑的问题。A、关注客户目前的支付能力而非长远的支付能力B、金融机构”相关的问题
A.房地产是一种高级长期投资
B.购房与租房的选择、信贷期限利率把握
C.关注客户目前的支付能力而非长远的支付能力
D.金融机构关于房地产融资的各种规定
A.房地产投资计划需要考虑客户的支付能力。
B.房地产投资需要考虑金融机构关于房地产融资的各种规定。
C.需要考虑自己的房地产投资目的。
D.有些规定可以不予理睬
A.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，期末需要考虑减值问题
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以转换为成本模式计量
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额计入其他综合收益
D.后续计量模式的转换，属于会计政策变更
(题干)杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划？ 关于房地产市场营销，下列描述正确的是()。
A.房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划
B.房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自己接受该房屋价值后就能实现成功营销
C.企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销，应采取以往的营销策略确保企业盈利目标实现
D.房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策
房地产一级市场上的营销活动主要分为()几个阶段。A.项目筹划与地块研究
B.产品设计与规划
C.项目策划与销售
D.项目转让与地块使用权转让
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.公开招标
B.协商招标
C.邀请招标
D.挂牌招标
A.为实现内部控制牵制目的，增加投资部门人员不当之处的原因是应考虑成本效益，不能一味的追求内部牵制，而无限制的提高内控成本
B.未对重大项目做充分可行性研究就轻易决策不当之处的原因是应加强对外投资可行性研究、投资与决策的控制，做出明确规定，确保对外投资合法、科学、合理
C.建议重点转向与业务无关的房地产不当之处的原因是贸然进入非主营业业务风险较大的房地产可能因过度扩张而经营失败
D.外部风险不是内部控制问题不当之处的原因是内部控制所称风险识别不仅包括内部风险，还包括外部风险
A．连续的提高目标
B．项目进展状况会议
C．员工工作表现评估
D．项目所耗费的时间（以小时计）
A.管理受托人
B.投资受托人
C.保管受托人
D.操作受托人
A．资产类型为企业股权价值，需要关注对未来收益指标进行预测时是否考虑多种因素，与此同时，对主要产品市场价格敏感性的分析是否充分
B．资产类型为流动资产，需要关注坏账准备、减值准备的冲回是否有足够依据
C．资产类型为土地使用权与投资性房地产，需要关注在对投资性房地产采用收益现值法进行评估中，折现率的选取是否充分考虑了持有物业出租与开发房屋出售的区别
D．资产类型为采矿权，需要关注重组交易对方是否已取得国土资源部评审备案的储量报告
A.管理受托人
B. 投资受托人
C. 保管受托人
D. 操作受托人
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