丁公司是否有权请求甲公司在自己未支付400万首付款的情况下先办理房产过户手续？为什么？

价值200万元的现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品为甲公司的贷款设定抵押，没有办理抵押登记。后甲公司届期无力清偿贷款，某银行欲行使抵押权。法院拟拍卖甲公司的房产。甲公司为了留住房产，与丙公司达成备忘录，约定：“由丙公司参与竞买，价款由甲公司支付，房产产权归甲公司。”丙公司依法参加竞买，以1000万元竞买成功。甲公司将从子公司筹得的1000万元交给丙公司，丙公司将这1000万元交给了法院。法院依据竞拍结果制作民事裁定书，甲公司据此将房产过户给丙公司。

法院裁定书下达次日，甲公司、丙公司与丁公司签约：“甲公司把房产出卖给丁公司，丁公司向甲公司支付1400万元。合同签订后10日内，丁公司应先付给甲公司400万元，尾款待房产过户到丁公司名下之后支付。甲公司如果在合同签订之日起半年之内不能将房产过户到丁公司名下，则丁公司有权解除合同，并请求甲公司支付违约金700万元，甲公司和丙公司对合同的履行承担连带责任。”

在甲公司、丙公司与丁公司签订房产买卖合同的次日，丙公司与戊公司签订了房产买卖合同。丙公司以1500万元的价格将该房产卖给戊公司，尚未办理过户手续。丁公司见状，拒绝履行支付400万元首付款的义务，并请求甲公司先办理房产过户手续，将房产过户到丁公司名下。甲公司则要求丁公司按约定支付400万元房产购置首付款。鉴于各方僵持不下，半年后，丙公司索性把房产过户给戊公司，并拒绝向丁公司承担连带责任。经查，在甲公司、丙公司和丁公司签订合同后，当地房地产市场价格变化不大。

问题：

1．乙公司以其现有的及将有的生产设备等动产为甲公司的贷款设立的抵押是否成立？为什么？

2．某银行是否必须先实现甲公司的房产的抵押权，后实现乙公司的现有的及将有的生产设备等动产的抵押权？为什么？

3．甲公司与丙公司达成的备忘录效力如何？为什么？

4．丙公司与戊公司签订房产买卖合同效力如何？为什么？

5．丁公司是否有权拒绝履行支付400万元的义务？为什么？

6．丁公司是否有权请求甲公司在自己未支付400万首付款的情况下先办理房产过户手续？为什么？

7．丁公司能否解除房产买卖合同？为什么？

8．丙公司能否以自己不是合同的真正当事人为由拒绝向丁公司承担连带责任？为什么？

9．甲公司可否请求法院减少违约金数额？为什么？

（本题19分）

案情：甲公司从某银行贷款1200万元，以自有房产设定抵押，并办理了抵押登记。经书面协议，乙公司以其价值200万元的现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品为甲公司的贷款设定抵押，没有办理抵押登记。后甲公司届期无力清偿贷款，某银行欲行使抵押权。法院拟拍卖甲公司的房产。甲公司为了留住房产，与丙公司达成备忘录，约定：“由丙公司参与竞买，价款由甲公司支付，房产产权归甲公司。”丙公司依法参加竞买，以1000万元竞买成功。甲公司将从子公司筹得的1000万元交给丙公司，丙公司将这1000万元交给了法院。法院依据竞拍结果制作民事裁定书，甲公司据此将房产过户给丙公司。

法院裁定书下达次日，甲公司、丙公司与丁公司签约：“甲公司把房产出卖给丁公司，丁公司向甲公司支付1400万元。合同签订后10日内，丁公司应先付给甲公司400万元，尾款待房产过户到丁公司名下之后支付。甲公司如果在合同签订之日起半年之内不能将房产过户到丁公司名下，则丁公司有权解除合同，并请求甲公司支付违约金700万元，甲公司和丙公司对合同的履行承担连带责任。”

在甲公司、丙公司与丁公司签订房产买卖合同的次日，丙公司与戊公司签订了房产买卖合同。丙公司以1500万元的价格将该房产卖给戊公司，尚未办理过户手续。丁公司见状，拒绝履行支付400万元首付款的义务，并请求甲公司先办理房产过户手续，将房产过户到丁公司名下。甲公司则要求丁公司按约定支付400万元房产购置首付款。鉴于各方僵持不下，半年后，丙公司索性把房产过户给戊公司，并拒绝向丁公司承担连带责任。经查，在甲公司、丙公司和丁公司签订合同后，当地房地产市场价格变化不大。

1．乙公司以其现有的及将有的生产设备等动产为甲公司的贷款设立的抵押是否成立？为什么？

2．某银行是否必须先实现甲公司的房产的抵押权，后实现乙公司的现有的及将有的生产设备等动产的抵押权？为什么？

3．甲公司与丙公司达成的备忘录效力如何？为什么？

4．丙公司与戊公司签订房产买卖合同效力如何？为什么？

5．丁公司是否有权拒绝履行支付400万元的义务？为什么？

6．丁公司是否有权请求甲公司在自己未支付400万首付款的情况下先办理房产过户手续？为什么？

7．丁公司能否解除房产买卖合同？为什么？

8．丙公司能否以自己不是合同的真正当事人为由拒绝向丁公司承担连带责任？为什么？

9．甲公司可否请求法院减少违约金数额？为什么？

【此题估分】：0 分 【参考解析】：暂无

A.甲公司与乙公司达成的备忘录无效

B.丙公司有权拒绝履行支付400万元

C.丙公司有权请求甲公司在自己未支付400万首付款的情况下先办理房产过户手续

D.乙公司拒绝向丙公司承担连带责任的行为于法无据

2016年6月4日，并以价值90万元的自有房屋一套为乙银行设定抵押，同时，乙银行与丙公司签订书面保证合同，约定丙公司为甲公司的借款承担连带保证责任。因自行车价格上调，甲公司于4月5日，又向乙银行追加借款20万元，借款期限自2016年4月5日至2016年6月4日。4月7日，甲公司与自行车生产商丁公司正式签署买卖合同。合同约定：“丁公司为甲公司提供A型号自行车1000辆，总价100万元，甲公司应于4月9日、4月20日分别支付价款50万元，丁公司应于4月16日、4月27日分别交付A型号自行车500辆。”双方未就自行车质量问题作出约定。4月9日，甲公司向丁公司支付第一期自行车价款50万元。4月16日，丁公司交付A型号自行车500辆。甲公司在验货时发现该批自行车存在严重质量瑕疵，非经维修无法符合使用要求。4月18日，甲公司表示同意收货，但要求丁公司减少价款，被丁公司拒绝。理由是：第一，双方未就自行车的质量要求作出约定;第二，即使自行车存在质量问题，甲公司也只能就质量问题导致的损失要求赔偿。4月20日，丁公司请求甲公司支付第二期自行车价款50万元，甲公司调查发现，丁公司经营状况严重恶化，可能没有能力履行合同，遂告知丁暂不履行合同并要求丁在15天内提供具有足够履约能力的保证，丁公司未予理会。5月6日，丁公司发函告知甲公司：如果再不付款，将向人民法院起诉甲公司违约。甲公司收到函件后，了解到丁公司经营状况继续恶化，便通知丁公司解除未交付的500辆自行车买卖合同。5月20日，甲公司隐瞒已受领的500辆自行车的质量瑕疵，将该批自行车以30万元卖与戊公司，约定6月30日付款交货。5月25日，庚公司告知甲公司，愿以35万元购买上述500辆自行车。5月30日，甲公司以自己隐瞒质量瑕疵为由，主张撤销与戊公司之间的买卖合同。6月4日，甲公司无力偿还乙银行两笔贷款，乙银行考虑到拍卖抵押房屋比较繁琐，遂直接要求丙公司还贷，被丙公司拒绝。

根据上述内容，分别回答下列问题：

(1)甲公司是否取得已受领自行车的所有权？并说明理由。

(2)甲公司是否有权要求减少价款？并说明理由。

(3)甲公司中止履行向丁公司支付第二期自行车价款的义务，是否构成违约？并说明理由。

(4)甲公司是否有权就未交付的自行车解除合同？并说明理由。

(5)甲公司是否有权撤销与戊公司买卖合同？并说明理由。

(6)乙银行是否有权要求丙公司偿还第一笔贷款？并说明理由。

(7)乙银行是否有权要求丙公司偿还第二笔贷款？并说明理由。

理人。在10月10 日召开的第一次债权人会议上，管理人将甲公司的有关情况汇报如下：

1.全部财产的变现价值为2000万元。其中包括：

（1）已作为丁银行贷款等值担保物的财产价值为250万元；

（2）管理人发现甲公司于2006年11月1日无偿转让140万元的财产，遂向人民法院申请予以撤销、追回财产，并于2007年10月1日将该财产全部追回；

（3）甲公司综合办公楼价值800万元，已用于对所欠乙企业500万元货款的抵押担保，货款尚未支付。

2.欠发职工工资社会保险费用200万元、欠交税款100万元；管理人于7月15 日解除了甲公司与丙公司所签的一份买卖合同，给丙公司造成了120万元的经济损失。

3.人民法院的诉讼费用30万元，管理人报酬20万元，为继续营业而支付的职工工资及社会保险40万元。

要求：根据破产法律制度的规定，分别回答以下问题：

（1）哪些属于破产费用？哪些属于共益债务？

（2）对甲公司无偿转让财产的行为，管理人是否有权请求人民法院予以撤销？并说明理由。

（3）丙公司是否可以就其120万元的经济损失申报债权？并说明理由。

（4）如果有财产担保的债权人丁银行、乙企业均不放弃优先受偿权，在债权人会议上就破产财产分配方案的表决中是否享有表决权？

（5）根据本题的具体数字，简述破产财产的清偿顺序。

（6）如果丙公司自最后分配公告之日起满2个月仍不领取其破产财产分配额，其分配额应如何处理？并说明理由。

日召开的第一次债权人会议上，管理人将甲公司的有关情况汇报如下： (1)全部财产的变现价值为2 000万元。其中包括： ①已作为丁银行贷款等值担保物财产价值为250万元； ②管理人发现甲公司于2010年11月1日无偿转让140万元的财产，遂向人民法院申请予以撤销、追回财产，并子2011年10月1 日将该财产全部追回； ③甲公司综合办公楼价值800万元，已用于对所欠乙企业500万元货款的抵押担保，货款尚未支付。 (2)欠发职工工资社会保险费用200万元、欠交税款100万元；管理人于7月15日解除了甲公司与丙公司所签的一份买卖合同，给丙公司造成了120万元的经济损失。 (3)人民法院的诉讼费用30万元，管理人报酬20万元，为继续营业而支付的职工工资及社会保险40万元。 根据破产法律制度的规定，分别回答以下问题： (1)哪些属于破产费用？哪些属于共益债务？ (2)对甲公司无偿转让财产的行为，管理人是否有权请求人民法院予以撤销？并说明理由。 (3)丙公司是否可以就其120万元的经济损失申报债权？并说明理由。 (4)如果有财产担保的债权人丁银行、乙企业均不放弃优先受偿权，在债权人会议上就破产财产分配方案的表决中是否享有表决权？并说明理由。 (5)根据本题的具体数字，简述破产财产的清偿顺序。 (6)如果丙公司自最后分配公告之日起满2个月仍不领取其破产财产分配额，其分配额应如何处理？并说明理由。

甲公司需要使用乙公司生产的一套精密仪器,但无力购买，遂请求丙公司购买并租给自己。

甲、丙公司签订融资租赁合同,约定如下:丙公司购买乙公司精密仪器，价款500万元;甲公司租赁该仪器10年,年租金80万元。丙公司为支付货款向丁公司借款100万元,双方约定:借款期限6个月,利息10万元,在本金中预扣。

丁公司实际支付丙公司90万元。为担保该借款债权,丙公司以其一台价值40万元的车辆抵押,与丁公司签订了抵押合同;戊公司作为保证人与丁公司签订了保证合同,保证合同未约定保证方式;丁公司与丙、戊公司未约定行使担保权利的顺序。

丙公司和丁公司约定的借款期限届满后,丙公司未能清偿借款。丁公司拟行使抵押权，发现丙公司因拖欠辛公司10万元仓储费用,抵押车辆在前往辛公司提取仓储物时,被辛公司留置。丁公司主张就被留置车辆行使抵押权,理由如下：

(1)辛公司扣留车辆,与其享有的仓储费债权不属于同一法律关系,故辛公司无权留置车辆。

(2)即使辛公司有权留置车辆,因抵押权设立在先,丁公司有权优先行使抵押权。 丁公司要求保证人戊公司承担连带保证责任,戊公司抗辩如下：

(1)该借款债权还存在抵押担保,丁公司应先实现抵押权。

(2)对于抵押担保不足清偿的部分,戊公司只承担一般保证责任,即承担丙公司财产不足以清偿借款部分的补充保证责任。

要求： 根据上述资料和合同、担保法律制度的规定,不考虑其他因素,回答下列问题。

(1)融资租赁期间,该精密仪器归谁所有？说明理由。

(2)丙公司向丁公司借款的本金是多少？说明理由。

(3)丁公司主张行使抵押权的理由(1)是否符合法律规定？说明理由。

(4)丁公司主张行使抵押权的理由(2)是否符合法律规定？说明理由。

(5)戊公司的抗辩理由(1)是否成立？说明理由。

(6)戊公司的抗辩理由(2)是否成立？说明理由。

(简答题)甲企业与乙银行签订一借款合同。合同约定：甲企业向乙银行借款500万元，款期限自2009年8月1日至2011年7月31日，以及利息支付等事项。张某在借款合同保证人一栏签字。甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。当事人之间未约定担保权实现的顺序。

借款期限届满后，甲企业因经营不善，亏损严重，无力清偿到期借款。乙银行经调查发现：

(1)甲企业可供偿债的财产不足100万元；(2)在借款期间，甲企业将一台生产设备以市价40万元出卖给丙公司，并已交付；(3)甲企业另有一台生产设备，价值50万元，因操作失误而严重受损，1个月前被送交丁公司修理，但因甲企业未交付10万元维修费，该生产设备被丁公司留置。

查明情况后，乙银行于2011年8月20日要求张某承担保证责任。张某主张：款债权既有保证担保，又有甲企业的抵押担保，乙银行应先实现抵押权。同日，乙银行分别向丙公司与丁公司主张，就丙公司所购买的生产设备及丁公司所留置的生产设备实现抵押权。丁公司则认为自己有权优先实现留置权。

要求：

根据上述内容，分别回答下列问题：

(1)张某提出乙银行应先实现抵押权的主张是否符合法律规定？简要说明理由。

(2)乙银行是否有权向丙公司就其购买的生产设备主张抵押权？简要说明理由。

(3)丁公司提出自己有权优先实现留置理权的主张是否符合法律规定？简要说明理由。

为承兑人、票面金额为30万元、到期日为2008年8月3日的银行承兑汇票，并交付给乙公司。甲公司和建设银行均在该汇票上进行了签章。乙公司的财务人员赵某利用工作之便，将上述汇票扫描，利用其他途径获得建设银行的空白银行承兑汇票进行技术处理，“克隆”了一张与原始汇票几乎完全一样的汇票，然后将“克隆汇票”留在乙公司，将原始汇票偷出。赵某以乙公司的名义，向丙公司购买了一批黄金制品，归自己所有，并将原始汇票背书转让给丙公司，在背书人签章处加盖了伪造乙公司公章，签署了虚构的孙某的姓名。乙公司为向丁公司购买钢材，将“克隆汇票”背书转让给了丁公司。在上述汇票付款到期日，丙公司和丁公司分别持有原始汇票和“克隆汇票’’向建设银行请求付款。建设银行以丙公司所持有汇票的背书人的签章系伪造为由拒绝付款，以丁公司持汇票系伪造为由而拒绝付款。 要求：根据上述内容，分别回答下列问题： (1)赵某在原始汇票上伪造乙公司的签章是否导致该汇票无效？说明理由。 (2)建设银行是否可以拒绝丙公司的付款请求？说明理由。 (3)如果建设银行拒绝丙公司的付款请求，丙公司是否可以向甲公司追索？说明理由。 (4)如果建设银行拒绝丙公司的付款请求，丙公司是否有权向赵某追索？说明理由。 (5)建设银行是否可以拒绝丁公司的付款请求？说明理由。 (6)如果建设银行拒绝丁公司的付款请求，丁公司是否有权向乙公司追索？说明理由。

（二）

甲公司向乙公司购买水泵一台，为支付货款，签发了一张以自己为出票人、以乙公司为收款人、以丙银行为承兑人、票面金额为30万元、到期日为2011年8月3日的银行承兑汇票，并交付给乙公司。甲公司和丙银行均在该汇票上进行了签章。

乙公司的财务人员A利用工作之便，将上述汇票扫描，通过对丙银行的空白银行承兑汇票进行技术处理，“克隆”了一张与原始汇票几乎完全一样的汇票，然后将“克隆汇票”留在乙公司，将原始汇票偷出。A以乙公司的名义，向丙公司购买了一批黄金制品，归自己所有，并将原始汇票背书转让给丁公司，在背书人签章处加盖了伪造乙公司公章，签署了虚构的B的姓名。

乙公司为向戊公司购买钢材，将“克隆汇票”背书转让给了丁公司。

在上述汇票付款到期日，丁公司和戊公司分别持有原始汇票和“克隆汇票”向丙银行请求付款。丙银行以丁公司所持有汇票的背书人的签章系伪造为由拒绝付款，以戊公司持汇票系伪造为由而拒绝付款。

根据上述内容，分别回答下列问题：

1．A在原始汇票上伪造乙公司的签章是否导致该汇票无效？并说明理由。

2．丙银行是否可以拒绝丁公司的付款请求？并说明理由。

3．如果丙银行拒绝丁公司的付款请求，丁公司是否可以向甲公司追索？并说明理由。

4．如果丙银行拒绝丁公司的付款请求，丙公司是否有权向A追索？并说明理由。

5．丙银行是否可以拒绝戊公司的付款请求？并说明理由。

6．如果丙银行拒绝戊公司的付款请求，戊公司是否有权向乙公司追索？并说明理由。