对经营自用的房屋，采用从价计征，按房产的计税余值计税。（)

A.房产税从价计征仅对于会计账簿上记载的房产按计税价值征税

B.对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；对房产没有原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定

C.对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值

D.以房产投资、收取固定收入，不承担联营风险的，由被投资方按从价计征房产税

A. 房产原值计税的房产，无论会计上如何计算，房产原值均包含地价

B. 对经营公共租赁住房所取得租金收入，免征房产税

C. 对房地产开发企业建造的商品房，在销售前不征收房产税

D. 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付使用当月起计征房产税

E. 以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时，均应将其根据记账本位币计算的税款按照缴纳上月最后一日的人民币汇率中间价折合成人民币

屋的原值计税。( )

A．房产原值计税的房产，无论会计上如何计算，房产原值均包含地价

B．对经营公共租赁住房所取得租金收入，免征房产税

C．对房地产开发企业建造的商品房，在销售前不征收房产税

D．房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付使用当月起计征房产税

E．以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时，均应将其根据记账本位币计算的税款按照缴纳上月最后一日的人民币汇率中间价折合成人民币

A.无租使用其他单位房产的某生产企业，无须缴纳房产税

B.按房产税法规政策规定，房产产权出典的，由出典人缴纳房产税

C.若土地价款单独核算的，按房产余值计税的房产，其房产原值可不包含地价款

D.采用从价计征方式缴纳房产税的，房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备

A．正确

B．错误

A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，依照租金收入计征

B．投资联营的房产，如果共担风险被投资者按房产计税余值从价征税，如果不共担风险投资者应按租金从租计征

C．个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收

D．凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值

E．房产税有从价计征和从租计征两种方式

A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，依照租金收入计征

B．投资联营的房产如果共担风险被投资者按房产计税余值从价征税，如果不共担风险投资者应按租金从租计征

C．自2008年3月1日起，个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收

D．凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计人房产原值

E．房产税有从价计征和从租计征两种方式

A．房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价的，应以房屋原价按规定减除一定比例后作为房产余值计征房产税；没有记载房屋原价的，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税

B．房产原值应包括与房屋可以分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设备。如：水、电、暖等设备

C．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

D．在确定计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定

E．如果纳税人未按会计制度规定记载原值的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值；对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。在原值确定后，再根据当地所适用的扣除比例，计算确定房产余值。对于扣除比例，一定要按各省、自治区、直辖市人民政府确定的比例执行