房产税从价计征，是指对纳税人经营自用的房产，以房产的______作为计税依据，即依照房产原值一次减去______后

A.0

B. 12

C. 9.6

D. 16.8

参考答案：错误

A.赵某自用的两层应从价计征房产税，年税额为16.8万元

B.赵某出租的两层应从租计征房产税，年税额为4.8万元

C.赵某用于投资联营的两层应从租计征房产税，年税额为4万元

D.第七层赵某无偿赠送给朋友张某使用，赵某无需缴纳房产税

对经营自用的房屋，采用从价计征，按房产的计税余值计税。()

A.开征房产税的工矿区

B.对申报不实的纳税人核定房产税额

C.确有困难应纳房产税的减免

D.从价计征法下房产原值的扣除比例

A.建筑公司自行新建房屋用于办公，自建成之日的次月起计征房产税

B.房地产开发企业5月29日将其开发的部分商品房交付出租，当月应从租计征房产税

C.某国家机关7月31日将其自用办公楼交付出租，应从8月开始对其征收房产税

D.将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起计征房产税

E.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税

A．房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价的，应以房屋原价按规定减除一定比例后作为房产余值计征房产税；没有记载房屋原价的，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税

B．房产原值应包括与房屋可以分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设备。如：水、电、暖等设备

C．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

D．在确定计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定

E．如果纳税人未按会计制度规定记载原值的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值；对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。在原值确定后，再根据当地所适用的扣除比例，计算确定房产余值。对于扣除比例，一定要按各省、自治区、直辖市人民政府确定的比例执行

A.从价计征的房产税税率为2％，从租计征的房产税税率一律为12％

B.车辆购置税实行从价定率的比例税率，税率为10％

C.从租计征的房地产税实行比例税率，税率为18％

D.契税实行的是比例税率，车船使用税实行定额税率

A. 房产原值计税的房产，无论会计上如何计算，房产原值均包含地价

B. 对经营公共租赁住房所取得租金收入，免征房产税

C. 对房地产开发企业建造的商品房，在销售前不征收房产税

D. 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付使用当月起计征房产税

E. 以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时，均应将其根据记账本位币计算的税款按照缴纳上月最后一日的人民币汇率中间价折合成人民币