影响房地产市场转变的社会经济力量包括（）。

A. 金融业的发展

B. 信息、通讯技术水平的提高

C. 生产方式和工作方式

D. 自然环境的变化

某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况如下表所示。如果当前房地产市场上，写字楼物业的投资收益率为18%，则该投资项目的财务净现值和财务内部收益率为( )。

A．18%.

B．18.07%.

C．18.16%.

D．18.27%.

生命周期成本(LCC，Life cycle cost)是指设备或系统从诞生至报废的整个期间所需要的费用总和。它往往( )设备购置费用。

A．相等于

B．小于

C．稍大于

D．数倍于

根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（ ）折旧。

按存量增量细分的房地产市场被划分三级市场，其中不包括( )。

A．土地使用权出让市场

B．土地转让，新建商品房租赁市场

C．存量房地产交易市场

D．后勤管理市场

供给曲线是一条由左( )倾斜的曲线。

A．向右上方

B．向左下方

C．向左上方

D．向右下方

从业主的角度出发,物业经营管理服务的目标,是在物业经济寿命的全寿命周期内,持续满足租户正常空间使用需求,在实现物业各期( )的基础上,保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。

A．收入最大化

B．净收益最大化

C．利润总额最大化

D．成本最小化

风险识别的内容主要是指( )。

A．明确风险的存在

B．风险发生的概率

C．风险发生的损失程度

D．期望值的计算

E．风险的发生源

企业资产负债表附表－般包括（ ）。

A.现金流量表

B.利润表

C.资产减值准备明细表

D.股东权益增减变动表

E.应交增值税明细表