题目内容
（请给出正确答案）
B.房屋所有权人当然享有占用土地的所有权
C.建设用地使用权转让，附着于该土地上的建筑物可以单独处分
D.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权不得抵押，但转让时可以一并转让，所得价款，相当于土地的部分，抵押权人不享有优先权
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根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列关于城市房地产交易的表述中正确的是()。
(A) 房地产权利人转让房地产，应当报县级以上人民政府审批
(B) 房地产转让、抵押时，该房屋占有范围内的土地使用权可不转让、抵押
(C) 房屋重置价格是指前一年新建同样房屋的价格
(D) 房地产权利人转让房地产，应当将成交价在县级以上人民政府备案
A.除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准
B. 以房屋权属证书为准
C. 以登记证明为准
D. 以土地登记簿为准
依据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，正确的是（）。
A.除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为个人所有
B.除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为集体所有
C.除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为国家所有
D.除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为农村人民公社所有
下列关于房地产抵押的表述中，不正确的是()？
A.现房抵押是指获得所有权的房屋及其占用范围的土地使用权设定抵押
B.抵押人保管房地产他项权利证明
C.抵押人如要转让己设定抵押的房地产，一定要以书面形式通知抵押权人
D.房地产抵押合同所设立的抵押权与其担保的债权同时存在
A.房地产产权登记有狭义和广义之分
B.狭义的房地产产权登记特指房屋所有权登记
C.房地产登记需要向房屋所在地的房地产机关申请登记
D.广义的房地产登记的申请人包括土地使用权人和房屋所有权人
E.广义的房地产登记的申请人包括土地人所有权和房屋使用权人
A.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格
B.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
C.土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格
D.征收机关认为有必要时，也可以直接或委托房地产估价机构对房屋价值进行评估，以评估价格作为计税依据
E.在房地产交易契约中，无论是否划分房产的价格和土地的价格，都以房地产交易契约价格总额为计税依据
A.房地产权利人转让房地产，应当报县级以上人民政府审批
B.房地产转让、抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权可不转让、抵押
C.房屋重置价格是指前一年新建同样房屋的价格
D.房地产权利人转让房地产，应当将成交价在县级以上人民政府备案
下列房地产关系中，具有行政管理性质的是基于土地和房屋的（）
A.转让关系
B.抵押关系
C.征用关系
D.租赁关系
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