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提问人：网友154336271
发布时间：2022-10-21
[判断题]
物业管理费的计费时间是按收楼通知书上标明的收楼日期开始计算（）
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第3题
空置房的管理费收取（）
A、因业主个人原因未办理收楼，物业费由物业承担
B、建设单位尚未出售的空置房管理费用征收方法，不征收物业费
C、因业主个人原因未办理收楼：物业费由业主承担
D、建设单位未出售的房屋物业费又物业承担
第4题
空置房的管理费收取（）
A、因业主个人原因未办理收楼，物业费由物业承担
B、建设单位尚未出售的空置房管理费用征收方法，向房地产建设单位计征物业费，具体价格与向房地产建设单位协商
C、因业主个人原因未办理收楼：物业费由业主承担
D、建设单位未出售的房屋物业费又物业承担
第6题
付先生2004年购买了一套120m2的住房，同年8月，开发商通知付先生入住。在办理了相关入住手续后，
付先生高高兴兴地领到了新房钥匙。在该小区物业管理公司员工的陪同下，付先生对新房进行验收。在验收过程中，付先生发现了好几处质量问题，物业管理公司员工将其一一记录在验房单上。于是。付先生退回了钥匙，要求等提出的质量问题解决后再来收房。两个月后，物业管理公司以挂号信的方式通知付先生。质量问题已经彻底修好，可以收房了。一周后，付先生再次前往收房。经过验房确认，房屋质量问题已基本得到解决。于是付先生收下了新房钥匙，但 是物业管理公司要求付先生交齐第一次验房到现在的物业管理费。付先生认为，应该从自己验收房子合格之日起才能收物业管理费，或者从要求自己再次验房的挂号信寄出的次日收取。因此，付先生与物业管理公司各持己见，争论不休。 如果物业管理公司不向付先生收取这段时间的物业管理费则应该向谁收取？为什么？
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第9题
业主收楼后的维保修工作流程（）
A．业主收楼后可通过来电、来访、业主APP及楼宇管家等渠道报修。客服前台接到报修后，将报修信息录入物业信息管理系统，并通知地产工程部协调责任施工单位及时进场维修。责任施工单位逾期未到场或拒绝维修的，地产工程部须安排外委维修单位进场维修，仍无法满足维修需求的，由地区物业公司维修队伍或物业外委维修单位进场维修
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B．集中交楼后3个月内，项目物业服务中心须每日将业主报修问题通过EMS将业主报修问题发送至地产工程部，地产工程部收到物业报修通知后，每月至少集中维修一次
C．遇到可能危及他人人身财产安全、严重影响他人正常工作生活等紧急情况，须立即维修时，电话告知地产工程部后，地区物业公司可进场维修
D．维修完成后，客服前台根据业主签字确认的《维修单》进行系统维护，且24小时内通过录音电话对报事人进行回访确认后方可销单
第10题
未售部分质保期的规定（）
A.质保期以同批次购房合同中质保条款、两书（《房屋使用说明书》和《房屋质量保证书》）约定为准
B.同批次购房合同及两书中未明确质保期的，按《收楼通知书》中精装部分的质保期计算
C.质保期自同批次物业发出《收楼通知书》的收楼日期起计算
D.若该批次均未售，则质保期自通过分户验收流程时当月首天起计算
第11题
某女士购买了一套期房，在办理入住手续时，对房屋内部提出了不少细部质量的问题，认为该房没有达
到入住条件。但因要举家出国，就在入住交接单上提出了自己的意见，并收了房门钥匙。半年后，该女士回国发现，有关的细部质量问题未解决，而物业管理公司却发出了多份催交物业费的通知。 该女士觉得很冤，当初收房时就对房子不满意，这半年自己也没住。怎么还要缴纳这么多物业管理费？
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