题目内容
(请给出正确答案)
提问人:网友wf8900422
发布时间:2022-01-06
[单选题]
企业交换房产和缴纳土地出让金应缴纳的契税为()万元。
A.0
B.6
C.10
D.16
参考答案
A.0
B.6
C.10
D.16
A. 5
B. 4
C. 3
D. 0
A. 1.8
B. 16.8
C. 25.8
D. 40.8
甲企业某月发生如下转移土地、房屋权属业务:
1.取得一块土地的使用权,支付出让金200万元;
2.某单位因无力偿还甲企业债务,双方协商,该单位以自有原值为50万元的房产抵偿甲企业60万元的债务;
3.因生产经营需要,甲企业用价值100万元的房屋与另一企业价值170万元的房屋交换,支付差价款70万元;
4.购买房屋一幢,成交价格为800万元;
5.接受某国有企业以房产投资入股,房产市场价值为140万元。
企业应纳契税计算如下:
1.应纳税额=200×4%=8(万元)
2.应纳税额=50×4%=2(万元)
3.应纳税额=170×4%=6.8(万元)
4.应纳税额=800×4%=32(万元)
5.接受房产投资入股,不需纳税。
应纳契税合计=8+2+6.8+32=48.8(万元)
分析要求:上述计算是否正确,请指出其错误并说明理由(税率为4%)。
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