题目内容
（请给出正确答案）
A.1 102．94
B.1 301．47
C.1 500．00
D.6 617．65
参考答案
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
网友提供的答案
更多“根据下列材料回答下列各 题。 某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2009年6月末以337．50万元的熟”相关的问题
某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2016年6月末以337.50万元的熟地价格取得{土地使用权，于2017年5月末开发完成并全部售出。该住宅建筑基底总面积2250 ㎡，建筑 楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，建筑用地面积3060 ㎡ 。根据开发建设进度并经房产刑侦主管部门批准，该房地产开发公司在2016年8月末开始预售该商品住房。
该商品住宅楼的楼面地价为()元/㎡ 。
A.1 102.94
B.1 301.47
C.1 500.00
D.6 617.65
该地块的建筑密度为()。A.17%
B.23%
C.74%
D.13.6%
购房人赵女士购买商品住宅一套，在交完首付款后，其余购房款通过银行10年长期贷款解决。贷款后其一般可以采取的分期还款方式有()。A.按贷款限额还款
B.等额本息还款
C.前5年褰用等额本息还款，后5年采用等额本金还款
D.等额本禽还款
张先生原是这里的动迁户，原居住条件比较恶劣，张先生用得到的拆迁补偿费购买了。套谈开发公司开发的商品住宅，是为了满足()。A.物质需要
B.潜在需要
C.自我实现需要
D.生存需要
该建筑的承重构件可以是()。A.梁
B.阳台
C.板
D.柱
某房地产开发公司2015年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3 000 m2的房地产开发用地的土地使用权，于2017年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7 000 m2。王先生于2016年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为100 m2，价格为4 500元/m2，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5%。
房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为()元/m2。
A.500.00
B.714.29
C.1 250.00
D.1 666.67
若王先生首期支付l0万元，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限15年，贷款年利率5%，按月等额偿还贷款本息，则实际总价为()万元。A.35
B.45
C.30
D.20
该住宅楼的容积率为()。A.1.56
B.2.33
C.1.43
D.2.15
王先生原是这里的动迁户，原居住条件较差，王先生利用得到的拆迁补偿费购买了该套商 品住宅，是为了满足基本需求，包括()。A.生理需求
B.尊重需要
C.自我实现需要
D.爱与归属需要
确定王先生应分摊的共有建筑面积的方法为()。A.按整幢楼房各套内建筑面积比例分摊
B.按所处单元各套内建筑面积比例分摊
C.按所处楼层各套内建筑面积比例分摊
D.按整幢楼房总户数平均分摊
某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20 000㎡，住宅用地总面积为15 000 ㎡，规划建筑面积80 000 ㎡。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12 000 ㎡;10层的住宅楼4幢，每幢7 000 ㎡，其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李先生虽然没有明确的购房目的，但看到周围的不少朋友在买房，便在该小;区以3 000元/㎡的价格购买了一套建筑面积为90 ㎡的已经竣工的住宅。
该住宅小区的住宅建筑面积毛密度为()万㎡/h㎡。
A.3.80
B.4.00
C.5.07
D.5.33
该住宅小区规划要求的绿地面积应该不少予()㎡/人。A.0.5
B.1.0
C.1.5
D.2.0
统计中可以计入竣工房屋面积指标的内容，需要达到的条件为()。A.按设计要求已全部完工
B.达到入往和使用条件
C.符合竣工验收标准
D.已办理房屋全部产权
该小区商品住宅价格水平高低的决定因素为()。A.全国房地产总的供求状况
B.本地区房地产的供求状况
C.全国本类房地产的供求状况
D.本地区本类房地产的供求状况
李先生的购买动机属予()。A.求同动机
B.求廉动机
C.求美动机
D.求奇动机
赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2017年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。
关于销售委托合同的签订，表述正确的为()。
A.合同应由甲公司与乙公司签订
B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同
C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同
D.赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同
陈某所购房屋屋面防水工程的质量保修期为()。A.2015年5月1日
B.2015年5月31日
C.2017年3月31日
D.2017年5月31日
按规定乙公司为陈某办理《房屋所有权证》的限期为()。A.从6月2日起计算60d内
B.从6月2日起计算90d内
C.从10月10日起计算60d内
D.从10月10日起计算90d内
陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋()。A.更正登记
B.异议登记
C.注销登记
D.初始登记
B.甲公司开发的S住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证后，李某方可办理预售商品房抵押贷款
C.预售商品房抵押，购房者获得的只是债权，而不是房屋所有权，尚不需办理抵押登记
D.预售商品房抵押自房屋交付使用时生效
李某实际应支付的房价为()元。A.285000
B.300000
C.309000
D.327800
李某出租该套住房，应缴纳的营业税、房产税、个人所得税的税率分别为()。A.3%、4%、10%
B.3%、5%、18%
C.4%、3%、10%
D.3%、3%、27%
下列关于王某转租该套住房的表述中，正确的有()。A.王某转租该套住房，必须经李某同意
B.王某己支付房租给李某，故李某不可以从房屋转租中获益
C.李某与王某签订的房屋租赁合同已登记备案，王某与张某签订的房屋转租合同不必登记备案
D.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
A.塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置
B.单元式高层住宅每单元只设一部电梯时，应采用联系廊联通
C.高层住宅电梯宜每层设站，当住宅电梯非每层设站时，不设站的层数不应超过三层
D.12层以上(含12层)的住宅，设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯
E.7层以上(含7层)的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16 m以上的住宅，必须设置电梯
A.投资价值
B.市场价值
C.保险价值
D.课税价值
警告：系统检测到您的账号存在安全风险
为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！
