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提问人：网友lhodian 发布时间：2022-01-07
[多选题]

甲建筑公司向某信托公司借款1000万元,并以公司所有的工程机械作为抵押物签订了抵押合同,但未办理抵押登记。抵押合同的下列条款中,违反法律规定的有

A.若债权到期得不到全额清偿,则甲公司的所有工程机械归信托公司所有

B.若债权到期得不到全额清偿,则甲公司须变卖所有工程机械以清偿债务

C.若抵押权存续期间内甲公司将工程机械出租,则抵押权优先于租赁权

D.若抵押权成立时工程机械已出租,则租赁权优先于抵押权

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第1题

某市博达实业有限公司（下称博达）欲向该市某信托投资银行（下称投资银行）借款450万元，根据投资银行的要求博达以其新购买的华银大厦第三层共1200平米（当时估价350万元）作抵押，投资银行认为抵押财产不够，要求博达提供其他的抵押，否则不能借款。博达遂请求三丰商贸集团（以下简称三丰）以其新购买的—块土地作为抵押，同时请个体户丁某以其一辆奔驰牌轿车（当时作价100万元）作抵押。上述抵押分别由投资银行与各个抵押人之间订立了合同，且已办理了登记。在博达与投资银行的借款合同中，特别注明以上述三项财产作抵押。在三丰与投资银行订立的抵押合同中，第1条虽规定三丰以其一块位于该市开发区的面积约200亩、作价800万元的土地作抵押，但根据三丰的一再要求，在合同第5条规定：“乙方（三丰）仅以100万的土地使用权作抵押。”在投资银行与丁某订立抵押合同以后，投资银行发现该轿车已经为他人设置了抵押，但不清楚该抵押担保的债权数额。至借款合同到期以后，博达不能清偿债务。投资银行因将博达的房产拍卖以后仅获得300万元，遂要求拍卖三丰的200亩土地，以清偿剩余的200万元的债务（本金450万元和利息50万元，减去300万元），遭到三丰拒绝，投资银行遂向法院提起诉讼，请求三丰承担抵押担保责任。

问：债权人应当如何行使担保权？

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第2题
下列合同中，应采用书面形式的有(  )。

A．何某去某商场购买空调一台

B．王某向张某借款五万元

C．某公司向银行借款五十万元

D．某公司与某信托投资公司签订融资租赁合同一份

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第3题
张某欲在国庆期间参加某旅行社组织的“黄山二日游”活动,作为旅游者,张某享有下列哪些权利?A.有权
张某欲在国庆期间参加某旅行社组织的“黄山二日游”活动,作为旅游者,张某享有下列哪些权利?

A.有权拒绝旅游经营者的强制交易行为

B.有权要求旅游经营者按照约定提供产品和服务

C.在人身、财产安全遇有危险时,有请求救助和保护的权利。

D.人身、财产受到侵害的,有依法获得赔偿的权利

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第4题
张某为某单位职工,目前张某处在哺乳期内,但她由于严重失职给单位造成了重大损害,则A.该单位可以
张某为某单位职工,目前张某处在哺乳期内,但她由于严重失职给单位造成了重大损害,则

A.该单位可以随时解除与张某的劳动合同

B.该单位不可以解除劳动合同

C.该单位可以解除劳动合同,但需提前通知张某

D.该单位在张某哺乳期满后可以解除劳动合同

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第5题
甲在A企业连续工作已满十年,A企业未提出同甲续订劳动合同。因年事已高,甲希望同A企业续订无固定期限劳动合同,则他

A.无权提出要求

B.应经A企业同意

C.只需向企业提出要求

D.应经A企业工会同意

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第6题
润美化妆品公司开发了一种新化妆品,在送样检测时,发现存在重大缺陷,于是润美公司将这批产品封存。后在准备销毁时,发现丢失10件化妆品,不久即有人使用了该公司丢失的化妆品而毁容,该人要求润美公司赔偿损失,润美公司不同意赔偿,下列最能支持润美公司的理由是?

A.该人如何得到化妆品的事实不清

B.该人应向提供给其化妆品的人索赔

C.该人偷盗化妆品,由此造成的损失应由其自负

D.该化妆品尚未投入流通

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