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提问人：网友154336271
发布时间：2022-10-17
[单选题]
2018年1月，高某与某房地产开发公司签订了一份《预售商品房认购书》。《认购书》约定，公司为高某预留所选房号，双方于公司取得商品房预售许可证时正式签订商品房预售合同。《认购书》还约定，认购人于签订认购书时缴纳“保证金”1万元，该款于双方签订预售合同时自动转为合同定金。2月，高某接到公司已经取得预售许可证的通知，立即与公司签订了商品房预售合同，并当场缴纳了首期购房款80万元。5月，高某接到公司通知：房屋预售合同解除。经了解，该套房屋已被公司以更高价格出售给第三人。对此，以下哪一说法是错误的（）
A.取得商品房预售许可证是签订《预售商品房认购书》的必备条件之一
B.双方签订商品房预售合同时公司已具备商品房预售的法定条件，该预售合同有效
C.登记备案是商品房预售人的法定义务，但不是合同的生效条件，该预售合同应受法律保护
D.开发商违约，高某有权请求返还80万元首期房款本息并双倍返还定金
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