《广东省消防工作若干规定》要求,出租人与承租人应当以书面形式明确并履行各自的消防安全责任;未以书面形式明确的,承租人对公用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道负责统一管理,出租人对承租的建筑物或者场所的消防安全负责()
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A.承租人可以要求出租人承担违约责任
B.承租人可以要求出租人承担瑕疵担保责任
C.承租人可以要求出卖人承担瑕疵担保责任
D.承租人自己承担损失,不能要求出租人或出卖人承担责任
要求:根据以上事实及相关法律的规定,回答下列问题:
(1)房屋租赁合同是否有效?并说明理由。
(2)承租人要求要求出租人承担50%的装修费用是否合理?并说明理由。
(3)承租人经出租人同意将房屋转租,承租人和出租人之间的关系是否解除?并说明理由。
(4)房屋侧墙倒塌,造成承租人财产损失,责任应当由谁承担?并说明理由。
(5)出租人将房屋出售,是否需要承租人的同意?并说明理由。
A.应由承租人自己负责修理租赁设备
B.承租人应当继续支付租金
C.出租人可以解除合同
D.出租人可以要求承租人支付全部租金
A.应由承租人自己负责修理租赁设备
B.承租人应当继续支付租金
C.出租人可以解除合同
D.出租人不可以要求承租人支付全部租金
租赁合同期间,承租人转租的 ()
A. 出租人有权提前解除合同
B. 出租人不得提前解除合同,但可要求承租人付双倍租金
C. 出租人无权解除合同
D. 出租人无权提前解除合同,但可以要求承租人承担违约责任
A.出租人有权提前解除合同
B.出租人不得提前解除合同,但可要求承租人付双倍租金
C.出租人无权解除合同,但可直接向转租人要求支付租金
D.出租人无权提前解除合同,但租期届满后可要求承租人承担违约责任
A . 出租人应当无条件地允许承租人换货
B . 出租人有条件地允许承租人换货
C . 我国《海商法》对无规定
D . 根据提单立法确定
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的租赁合同();承租人未经出租人同意转租的,出租人可以()。
A.无效解除合同
B.继续有效撤销合同
C.无效撤销合同
D.继续有效解除合同
问题:
(1) 房屋租赁合同是否有效?为什么?
(2) 承租人要求要求出租人承担50%的装修费用是否合理?为什么?
(3) 承租人经出租人同意将房屋转租,承租人和出租人之间的关系是否解除?为什么?
(4) 房屋侧墙倒塌,造成承租人财产损失,责任应当由谁承担?为什么?
(5) 出租人将房屋出售,是否需要承租人的同意?为什么?
在租赁合同中,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的租赁合同终止。( )
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