税务师在进行土地增值税的纳税审核时,下列行为应征收土地增值税的有()。
A.个人之间互换自有居住用房产
B.某房地产企业用商品房换某工业企业持有的土地使用权
C.某房地产企业将生地开发为熟地后转让
D.某外贸企业出地,与某房地产企业出钱合作建造写字楼,约定按三七比例分成自用
E.某工业企业将自有房产投资于另一工业企业
- · 有5位网友选择 C,占比50%
- · 有3位网友选择 B,占比30%
- · 有2位网友选择 A,占比20%
A.个人之间互换自有居住用房产
B.某房地产企业用商品房换某工业企业持有的土地使用权
C.某房地产企业将生地开发为熟地后转让
D.某外贸企业出地,与某房地产企业出钱合作建造写字楼,约定按三七比例分成自用
E.某工业企业将自有房产投资于另一工业企业
A.某房地产企业将开发产品作为抵押,向银行借款
B.某房地产企业将开发产品对外投资
C.某房地产企业将生地开发为熟地后转让
D.某外贸企业出地,与某房地产企业出钱合作建造写字楼,约定按三七比例分成自用
E.经税务机关审核,个人之间交换商业用房
A.个人之间互换自有居住用房产
B. 某房地产企业用商品房换某工业企业持有的土地使用权
C. 某房地产企业将生地开发为熟地后转让
D. 某外贸企业出地,与某房地产企业出钱合作建造写字楼,约定按三七比例分成自用
E. 某工业企业将自有房产投资于另一工业企业
注册税务师对企业土地增值税纳税情况进行审核时,选择土地增值税的适用税率的依据是()的比。
A.扣除项目金额与增值额
B.增值额与扣除项目金额
C.增值额与转让房地产的收入额
D.扣除项目金额与转让房地产的收入额
A.应付账款
B.预付账款
C.分期收款开发产品
D.其他应付款
E.其他业务收入
A.转让新建房的,为获得土地使用权所支付的土地出让金可以作为扣除项目
B.转让已使用过的旧房,计算纳税时需要对房地产进行评估的,按评估价扣除,地价款则不允许在税前扣除
C.转让过程中的印花税不应作为扣除项目
D.可以扣除转让过程中缴纳的营业税、城建税、教育费附加
E.转让不能取得评估价格的旧房.但能提供购房发票的,对其购房时缴纳的契税,凡能提供契税完税凭证的,准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除,但不作为加计5%的基数
A.纳税人自行申报的土地面积
B.纳税人估算的土地面积
C.纳税人实际占用的土地面积
D.纳税人计划批用的土地面积
A.进货后未取得增值税专用发票
B.支付进货运费,但取得的是商业零售普通发票
C.进货后虽取得增值税专用发票的发票联,但未取得抵扣联
D.进货后,虽取得增值税专用发票,但该发票上未分别注明增值税金
A.纳税审核的重点范围
B.纳税审核发现的主要问题与分析
C.税务代理机构的签章
D.发票专用章
E.企业财务专用章
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