注册税务师在进行土地增值税的纳税审核时,下列行为应征收土地增值税的有()。
A.某房地产企业将开发产品作为抵押,向银行借款
B.某房地产企业将开发产品对外投资
C.某房地产企业将生地开发为熟地后转让
D.某外贸企业出地,与某房地产企业出钱合作建造写字楼,约定按三七比例分成自用
E.经税务机关审核,个人之间交换商业用房
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