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提问人:网友hyj3682002 发布时间:2022-01-07
[单选题]

物业建设和销售过程中,建设项目由于多种原因往往会存在一些问题,主要表现在()。

A.物业规划设计和施工安装存在的问题

B.建设单位不按规定提供物业管理的基础条件

C.工程质量保修和工程遗留问题处理不及时

D.建设单位从自身利益的考虑,将部分开发建设的责任和义务转嫁给物业单位承担

E.建设单位在售房时向业主作出不合理的物业管理承诺,使物业服务企业承担不合理的责任

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更多“物业建设和销售过程中,建设项目由于多种原因往往会存在一些问题,主要表现在()。”相关的问题
第1题
物业管理中存在的问题和纠纷的主要表现形式有

A、无物业服务合同的物业纠纷

B、邻里纠纷

C、物业收费标准问题

D、物业服务质量问题

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第2题
A公司建设了一座涉外商务大厦,由于当时A公司自身并不具备直接管理大厦的经验和能力,便招标了F公司作为专业机构负责该项目的物业管理工作。由于F公司是以低价中标,因而财务压力很大,在实际管理运作中经常偷工减料,对管理成本进行非正常压缩,造成客户大量投诉,大厦形象受到影响。随即A公司决定提前一年终止委托合同,自己组建机构接管。项目交接时双方分别就项目现状进行了逐项检查和记录,在检查到空调机组时,因正值冬季,环境温度无法达到开机条件,在粗略看过机房后。接收人员便在"一切正常"的宇样下签了名。春夏之交。在进行空调运行准备过程中发现,前管理公司对机组的维护保养工作做得很差,竟然在过去的一年里从未给机组加过油,有的机头已不能起动。需要更换部分零件。F公司要求A公司支付双方约定的提前终止委托管理的补偿费用,而A公司则认为F公司在受委托期间未能正常履行其管理职责。造成设备受损,补偿费用要扣除相当部分。这时F公司的律师出场了,手里拿着有A公司工作人员"一切正常"签字的交接验收记录的复印件向A公司提出了法律交涉。
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第3题
在物业竣工验收后,工程进入质量保修期,在物业前期管理阶段,保修期内出现以下保修事务应由建设单位负责的有()。

A.物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分

B.业主从建设单位购买的产权专有部分

C.业主自行安装改造的暖气设备

D.物业范围公共区域内市政给水管网设施压力爆破

E.物业范围公共区域内市政供电系统故障

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第4题
对新建物业承接查验中发现的问题,不属于一般处理程序的是()。

A.收集整理存在问题

B.处理方法(由建设单位提出处理方法,物业服务企业可提出相应整改意见)

C.跟踪验证

D.负责监控整改质量

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第5题
按照《物业管理条例》的规定,物业服务企业在承接物业时,应对物业共用部位进行查验。其主要内容是()。

A.主体结构

B.电气照明工程

C.火灾报警系统

D.物业质量保修文件

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第6题
物业查验的过程中,()查验是对查验对象外观的检查,一般采取目视、触摸等方法进行。

A.观感

B.使用

C.检测

D.试验

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第7题
新建物业承接检验中过程,物业服务企业对物业进行查验之后将发现的问题提交()处理。

A.建设单位

B.业主大会

C.施工单位

D.项目负责人

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第8题
物业管理机构更迭时,管理工作应移交的合同协议书是指()。

A.对外签订的合同、协议原件

B.对外签订的合同、协议原件及附件

C.对内对外签订的合同、协议原件

D.对内对外签订的合同、协议原件或附件

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第9题
物业管理机构更迭时,管理工作需移交的物资财产不包括()。

A.通信器材

B.办公设备

C.物业管理软件

D.欠收款项

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第10题
在物业管理机构发生更迭时物业查验的费用和收支情况有()。

A.原物业管理机构的人员薪金的发放情况

B.物业服务费、停车费、水电费

C.维修基金的收取、使用和结存

D.各类押金、欠收款项、待付费用

E.其他有偿服务费

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